Einfamilienhaus freistehend in Gütersloh

Sehr schönes, äusserst gepflegtes und modernes Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung (separater Eingang). 2009 in massiver Bauweise 1 1/2 geschossig im KFW 55 Standard erbaut. Dank der Einliegerwohnung ( 31 qm ) mit eigener Terasse / Garten, behindertengerechtem Bad / WC ideal auch als Zweigenerationenhaus (z.B. ein Elternteil), als separates Geschäftsbüro / Praxis oder auch als Gäste / erw. Kinder Appartment nutzbar. Das Haus verfügt über einen sehr gepflegten nach südwest ausgerichteten Garten und wunderschöne glasüberdachte Terasse. Der KFW 55 Standard, die komfortable Dach-Photovoltaikanlage führen zusammen mit der Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen zu angenehmen niedrigsten Energiekosten. Aktueller Energieausweis von Juni 2025, Energieeffizienzklasse A+, Kennwert 25 KWh

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Enthalten sind eine sehr gepflegte Einbauküche in der Hauptwohnung, sowie eine Küchenzeile in der Einliegerwohnung, der Hauswirtschaftsraum verfügt über einheitliche Schränke für die Verstauung / Bevorratung der Haushaltsgeräte und notw. Utensilien. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür genügend Stauraum im Dachgeschoss, welches sich über die gesamte Hausfläche grosszügig dimensioniert. Die Qualität der verwendeten Ausstattungen ist durchgängig sehr hochwertig. Fliesen, Laminat,bodentiefe Fenster, Hebeschiebetüren zu den Terassen (Naturstein), z.T. elektrische Rollläden, etc. sind tadellos. Badmöbel sind z.T. ersetzungsbedürftig.

Ruhige Lage, in einer 7 kmh Spielstrasse. Sehr schöner im Grünen gelegener Bereich mit stilvollen und eleganten Einfamilienhäusern in Nähe der Bertelsmann Hauptverwaltung.
Infrastruktur, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fussläufig in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

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