Einfamilienhaus freistehend in Gallin-Kuppentin

Wohngesundes Schwedenhaus mit modernster Energietechnik und großem Naturgrundstück

Nachhaltig wohnen. Zukunftssicher investieren.

Dieses hochwertige Schwedenhaus aus dem Baujahr 2020/2021 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und naturnahes Leben auf einzigartige Weise. Auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit ca. 1.940 m² genießen Sie Ruhe, Komfort und maximale Lebensqualität.

Die durchdachte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima mit natürlichem Luftaustausch und optimaler Feuchtigkeitsregulierung. Dank innovativer Wärme- und Energiekonzepte profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Heizkosten und hoher Unabhängigkeit.

Highlights der Immobilie

• Hochwertige Schwedenhaus-Bauweise

• Wohnfläche ca. 115 m²

• Zusätzlich ca. 60 m² Ausbaureserve im voll begehbaren Dachboden

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche

• 3-fach verglaste Fenster mit Außenfurnier

• Elektrische Rollläden und Fliegengitter-Rollos

• Fußbodenheizung auf vollisolierter Thermobodenplatte

• Wasser-Wasser-Wärmepumpe

• Wasserführender Kaminofen

• Solar-Wärmetherme zur Brauchwassererwärmung

• Photovoltaikanlage mit 9 kW

• 11-kW-Wallbox in der Garage

• Französischer Doppeltür-Kühlschrank

• Hochwertige Bosch-Einbaugeräte

• LED-Einbaustrahler

• Innentüren in Eiche Sonoma

Raumaufteilung

• 3 Zimmer

• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich

• Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne

• Zusätzliches Bad mit Dusche, WC und Urinal

• Hauswirtschaftsraum

• Voll begehbarer Dachboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Außenbereich mit besonderem Flair

Das traumhafte Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Tierhaltung.

• Doppelgarage gefliest mit elektrischem Tor

• Elektrisches 5-Meter-Einfahrtstor

• Moderner Schuppen in Holzoptik (ca. 36 m²)

• Zwei zusätzliche Nebengebäude als Lager- oder Tierhaltungsfläche

• Separater Brunnen zur Gartenbewässerung

• Großer Naturgarten mit Gartenteich und Koibesatz

• Terrasse mit ca. 27 m²

• Vollbiologische Kleinkläranlage

Der naturnah gestaltete Garten bietet Lebensraum für Igel, Insekten und viele weitere Tiere – ein kleines Paradies direkt vor der Haustür.

Energie & Nachhaltigkeit

Die Immobilie wurde konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt. Die Kombination aus Wärmepumpe, Solarthermie, Photovoltaik und Kaminofen sorgt für äußerst geringe Betriebskosten und hohe Versorgungssicherheit.

Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Fazit

Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit, Naturverbundenheit und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Einziehen, wohlfühlen und langfristig sparen.