Hallen / Lager / Produktion in Kassel (Niederzwehren)

Gewerbestandort mit maximaler Sichtbarkeit – Werkstatt, Büro und großzügige Außenflächen direkt an der Frankfurter Straße

Wer für sein Unternehmen einen repräsentativen Standort mit hoher Werbewirkung, großzügigen Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier die ideale Lösung. Direkt an der stark frequentierten Frankfurter Straße in Kassel präsentiert sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie als attraktive Kombination aus Werkstatt, Büro, Verkaufsfläche und großem Fahrzeughof.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kfz-Handel, Werkstattbetriebe, Handwerksunternehmen, Service- und Montagebetriebe, Fahrzeugaufbereitung, Lager- und Logistikunternehmen oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Besonders die außergewöhnliche Sichtbarkeit entlang einer der wichtigsten Verkehrsachsen Kassels sorgt für eine permanente Präsenz Ihres Unternehmens und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Herzstück des Objekts ist die großzügige Werkstattfläche mit einer Größe von ca. 120 m². Vier große Tore ermöglichen einen effizienten Arbeitsablauf und bieten ausreichend Platz für die gleichzeitige Bearbeitung mehrerer Fahrzeuge oder Projekte. Ergänzt wird die Hauptwerkstatt durch weitere Montage- und Arbeitsbereiche mit insgesamt rund 65 m² zusätzlicher Nutzfläche.

Für Verwaltung, Kundenempfang und organisatorische Tätigkeiten steht ein gepflegter Bürobereich mit integrierter Küche zur Verfügung. Die vorhandenen Sanitäranlagen mit WC und Dusche sorgen für komfortable Arbeitsbedingungen für Mitarbeiter und Kunden.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Hoffläche dar. Auf rund 480 m² befestigter Außenfläche stehen zahlreiche Stell- und Rangiermöglichkeiten für Kundenfahrzeuge, Firmenfahrzeuge, Lieferfahrzeuge oder Ausstellungsfahrzeuge zur Verfügung. Gerade für Kfz-Händler, Werkstätten oder Handwerksbetriebe bietet diese Fläche einen erheblichen Mehrwert im täglichen Geschäftsbetrieb.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen sowie weitere Lagerflächen, die flexibel als Werkstatt-, Lager- oder Abstellbereiche genutzt werden können.

Vor der Werkstatt befindet sich darüber hinaus ein ca. 75 m² großer überdachter Arbeitsbereich. Dieser eignet sich ideal für Fahrzeugaufbereitung, Montagearbeiten, Materiallagerung oder sonstige witterungsgeschützte Tätigkeiten im Außenbereich.
Die Kombination aus Werkstatt, Büro, Lagerflächen, Garagen und großzügigem Außenbereich schafft optimale Voraussetzungen für einen wirtschaftlichen und effizienten Geschäftsbetrieb. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der hohen Sichtbarkeit bietet das Objekt ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort in Kassel suchen.

HIGHLIGHTS
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Top-Werbelage direkt an der Frankfurter Straße
✓ Hervorragende Sichtbarkeit durch hohe Verkehrsfrequenz
✓ Ca. 250 m² Gewerbe- und Nutzfläche
✓ Werkstatt mit vier großen Toren
✓ Großzügige Hoffläche mit ca. 480 m²
✓ Ca. 730 m² Grundstücksfläche
✓ Überdachter Arbeitsbereich mit ca. 75 m²
✓ Büro mit Kundenempfang und Küche
✓ Sanitärbereich mit WC und Dusche
✓ Zwei zusätzliche Garagenflächen
✓ Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterstellplätze
✓ Hervorragende Anbindung an A44, A49 und A7

Funktionale Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattungsmerkmale
✓Büro mit Küche
✓Werkstattfläche mit vier Toren
✓Zusätzliche Montage- und Arbeitsbereiche
✓Lagerflächen
✓Zwei Garagen
✓Sanitärbereich mit WC und Dusche
✓Überdachte Außenfläche
✓Großzügiger Fahrzeughof
✓Zahlreiche Stellplätze
✓Gute Anlieferungsmöglichkeiten
✓Hohe Werbewirkung
✓Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie überzeugt durch eine praxisgerechte und funktionale Ausstattung, die optimal auf die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe abgestimmt ist.

Im Eingangsbereich befindet sich ein gepflegtes Büro mit integrierter Küche, das sich ideal für Kundenempfang, Beratungsgespräche und administrative Tätigkeiten eignet.

Die großzügige Werkstattfläche bietet dank ihrer vier großen Tore optimale Arbeitsbedingungen und ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf. Zusätzliche Montage- und Lagerflächen schaffen ausreichend Raum für Material, Werkzeuge oder betriebliche Abläufe.
Ein weiterer Vorteil ist der große befestigte Fahrzeughof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Kundenparkplätze, Fahrzeugausstellung, Lagerung oder Rangierfläche – hier stehen umfangreiche Außenflächen zur Verfügung.
Der überdachte Arbeitsbereich erweitert die Nutzbarkeit der Immobilie zusätzlich und ermöglicht wetterunabhängige Arbeiten im Außenbereich.

Eckdaten auf einen Blick
Objektart: Gewerbeimmobilie / Werkstatt mit Büro- und Außenflächen
Nutzungsart: Gewerblich
Standort: Kassel-Süd
Werkstattfläche: ca. 120 m²
Zusätzliche Montage- und Arbeitsflächen: ca. 65 m²
Büro mit Küche: ca. 18 m²
Lagerfläche: ca. 20 m²
Sanitärbereich mit WC und Dusche: ca. 12 m²
Garagen: 2 Einheiten mit jeweils ca. 21 m²
Überdachte Außenfläche: ca. 75 m²
Gesamt-Nutzfläche: ca. 250 m²
Hoffläche: ca. 480 m²
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Mehrere Außenstellplätze vorhanden
Kaltmiete: 3.800 €
Warmmiete: 5.000 €
Stromkosten nach Verbrauch

Frequenzstarker Gewerbestandort im Süden von Kassel

Die Immobilie befindet sich in äußerst werbewirksamer Lage an der Frankfurter Straße im Süden Kassels. Die Frankfurter Straße zählt zu den wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt und verbindet die Kasseler Innenstadt direkt mit den südlichen Stadtteilen, dem Umland sowie den überregionalen Verkehrsachsen.

Von der hervorragenden Sichtbarkeit profitieren insbesondere Unternehmen mit Kundenverkehr, Ausstellungsflächen oder Fahrzeugpräsentationen. Täglich passieren zahlreiche Fahrzeuge diesen Standort und sorgen für eine dauerhafte Präsenz Ihres Unternehmens im Stadtbild.
Die Kasseler Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege zu den Autobahnen A44, A49 und A7, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet wird.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Erreichbarkeit.
Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Entfernungen
Kasseler Innenstadt: ca. 5 Minuten
Hauptbahnhof Kassel: ca. 10 Minuten
ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe: ca. 10 Minuten
Autobahn A49: wenige Fahrminuten
Autobahn A44: ca. 10 Minuten
Autobahn A7: ca. 15 Minuten
Kassel Airport: ca. 25 Minuten
Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, hervorragender Erreichbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die in Kassel nachhaltig wachsen und ihre Marktpräsenz stärken möchten.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen hervorragend sichtbaren Gewerbestandort an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Kassels zu sichern.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und erläutern Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Haftungsausschluss

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