Einfamilienhaus freistehend in Kutenholz (Essel)

Dieser gepflegte Bungalow in Kutenholz OT Essel überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Hinzu kommt die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die umliegenden Felder.

Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 qm ausreichend Platz für Familien, sowie die Möglichkeit der Nutzung einer separaten Einliegerwohnung,
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit direktem Außenzugang zur großzügigen Doppelgarage inklusive praktischem Abstellraum. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

Das ca. 1001qm große Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und ist pflegeleicht angelegt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Südausrichtung mit Blick auf die dahinter liegenden Felder - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Hauptwohnung (ca. 119 qm)

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin


• Küche


• Schlafzimmer


• Zwei Kinderzimmer


• Badezimmer


• Gäste-WC

Einliegerwohnung (ca. 43 qm)

• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Küche


• Badezimmer

Ausstattung

• Massive Bauweise


• Kamin im Wohnbereich


• Ölzentralheizung (im Keller untergebracht)


• 4 Solarplatten zur Heizungsunterstützung


• Fußbodenheizung


• Teilkeller mit insgesamt fünf Räumen


• Außenzugang vom Keller zur Garage


• Große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum


• Nicht ausgebauter Dachboden mit viel Stauraum


• Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr

Diese Immobilie befindet sich in 27449 Kutenholz OT Essel - einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage mit hohem Erholungswert. Im Ort Essel wird ein lebendiges Dorf- und Vereinsleben gepflegt. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Grundschul- und Kindergärtenstandorte, Einkaufmöglichkeiten sowie eine hausärztliche Versorgung befinden sich in den Nachbarorten Kutenholz und Mulsum. Die Städte Bremervörde und Stade sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit , individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.