Einfamilienhaus freistehend in Villmar (Falkenbach)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Villmar-Falkenbach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von 101 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer gewährleisten den nötigen Komfort im Alltag.

Der geräumige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich. Die Heizungsanlage (Bj. 2006) auf Ölbasis sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus.

Das weitläufige Grundstück von 696 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse oder ausgelassenes Spielen der Kinder, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Für den PKW steht eine Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solide und einzugsfertige Immobilie, die mit ihrer ruhigen Lage in Villmar eine hohe Lebensqualität verspricht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Garage, Außendämmung und Verkleidung an der Ostseite, Abwasserkanal erneuert, Kunststofffester doppeltverglast, Parkettböden

Die Gemeinde Villmar, welche sich in die Ortsteile Aumenau, Falkenbach, Langhecke, Seelbach, Villmar und Weyer unterteilt, zählt aktuell rund 6.700 Einwohner. Villmar befindet sich im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg.

Für eine solide Grundversorgung der Einwohner ist durch lokale Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Banken gesorgt. Aber auch für den medizinischen Bedarf stehen Ärzte, Apotheken, ein Reha-Zentrum sowie Seniorenheime innerhalb der Gemeinde zur Verfügung.

Hinsichtlich Betreuung und Schuldbildung sind insgesamt fünf – zum Teil auch ganztägige – Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Kinderkrippe in der Gemeinde angesiedelt. Mit der Johann-Christian-Senckenberg-Schule Villmar/Runkel verfügt Villmar über eine Eingangsstufe, Grundschule und integrierte Gesamtschule. Eine weitere Grundschule ist im Ortsteil Aumenau vorzufinden.
Zudem besitzt Villmar ein reiches Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen, wie das Lahn-Marmor-Museum, das Naturdenkmal „Unica-Bruch“, der Lahntalradweg, die Wanderwege, der Nikolaus-Homm-Park, ein Festival, diverse Denkmäler, die Bücherei sowie Wassersportmöglichkeiten und sonstige Sportstätten.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B49, und B417, ist Villmar verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Darüber hinaus verfügen die Ortsteile Villmar und Aumenau jeweils über einen Bahnhof an der Lahntalbahn „Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen“.