Zinshaus / Renditenobjekt in Hamburg (Iserbrook)

Das Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken ist aktuell noch mit einem unterkellerten Doppelhaus bebaut und ist durch die Erwerber abzureissen.

Für das angebotene Grundstück hat das Bezirksamt Altona den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans Iserbrook 29/ Sülldorf 27 nördlich Sülldorfer Landstraße gefasst.
Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete städtebauliche Innenentwicklung als Beitrag zur Magistralenentwicklung geschaffen werden. Dabei liegt der Fokus auf einer höheren baulichen Ausnutzung der Grundstücke, insbesondere zugunsten zusätzlichen Wohnraums.
Das städtebaulich - freiraumplanerische Gutachten aus dem Jahr 2025 zeichnet den Rahmen der künftigen Entwicklung.

Eine mögliche bauliche Auslastung ist mit der Stadt Hamburg, Stadtentwicklungsplanung; Bauamt, auf üblichem Weg abzustimmen.

Das Grundstück befindet sich in der Magistralen Entwicklung der Stadt Hamburg für den Bereich 22589 Iserbrook.

Ein Städtebauliches-Freiraum-Planerisches Gutachten der Stadt kann über uns oder aber direkt bei der Stadt Hamburg abgefordert werden.

Eine orientierende Schadstoffuntersuchung und eine Baugrunduntersuchung aus früheren Verfahren liegen in Kopie vor.

In der Grundakte des technischen Rathauses in Altona finden sich Bauvoranfragen mit den dazugehörigen Ergebnissen.

Alle Angaben sind seitens des Erwerbers mit dem Fachbereich Stadtentwicklung / Bauamt der Stadt Hamburg abzustimmen und selbst zu überprüfen.

Ansprechpartner:
Moritz Heidemann 0152-02154437 oder

Hauke Jendrny 0172-4211118