Wohn-Grundstück in Schönwalde-Glien (Schönwalde-Siedlung)

Angeboten wird Ihnen ein ca. 747 qm großes, bauträgerfreies Grundstück in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung von Schönwalde-Glien, nur wenige Geh-Minuten vom Zentrum entfernt.

Das sehr gut geschnittene Grundstück kann gemäß des einfachen B-Plans bebaut werden. Derzeit gibt es noch einen Altbestand auf dem Grundstück - welcher im Zuge des Verkaufs durch die Verkäuferseite abgerissen wird.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, was zur freundlichen und harmonischen Atmosphäre der Umgebung beiträgt.

Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar – ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Die Wohnsiedlung ist ortsüblich erschlossen. Die Medien Gas, Wasser, Abwasser, Telekommunikation und Strom liegen straßenseitig an.

Die genaue Bebauung des Grundstücks ist im Rahmen eines Bauantrags mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

-> Bauträgerfreies Grundstück
-> Breite des Grundstücks: ca. 20 m

Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem einfachen B-Plan:

• 
  

  GRZ: 0,2
  (§ 16 Abs. 2 BauNVO i.V.m. § 19 BauNVO)

  
  


• 
  

  Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: II
  (§ 16 Abs. 2 BauNVO i.V.m. § 20 BauNVO)

  
  


• 
  

  nur Einzelhäuser zulässig (§ 2 BauNVO)

  
  

-> Attraktive Wohnlage – WR (Reines Wohngebiet), ideal für Familien

-> Sehr gute Infrastruktur – Nur ca. 200 m bis zum Zentrum mit allem, was das tägliche Leben erleichtert:

Einkaufsmöglichkeiten:
EDEKA, Bäckerei & Konditorei Thürmann

Finanz- & Postdienstleistungen: Mittelbrandenburgische Sparkasse, Post

Gesundheitsversorgung: Altstadt-Apotheke, Allgemeinarzt, Tierarztpraxis

Kulinarisches & Tradition:
Gasthof Schwanenkrug, Gaststätte Schönwalder Grill

Das Grundstück befindet sich im Herzen von Schönwalde-Glien, im beliebten Ortsteil „Siedlung“, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Havelland, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Metropole Berlin bietet. Nur etwa 4 Kilometer westlich der Hauptstadt gelegen, ist Schönwalde-Glien ein gefragter Wohnort für all jene, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten. Die Landschaft von Schönwalde-Glien ist geprägt von weiten Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Region ist bekannt für ihre Naturschutzgebiete und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in unberührter Natur. Besonders für Reitsportliebhaber ist Schönwalde-Glien ein echtes Paradies – viele Reiterhöfe und weitläufige Reitwege machen die Gemeinde zu einem Anziehungspunkt für Pferdefreunde. Schönwalde-Glien bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vorhanden, sodass Familien hier eine hohe Lebensqualität genießen können. Für größere Einkäufe oder ärztliche Spezialversorgungen ist der nahegelegene Ort Falkensee schnell erreichbar. Von dort bestehen hervorragende Bahnverbindungen nach Berlin, was Schönwalde-Glien besonders für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben Joggen, Wandern und Radfahren laden das Strandbad Schönwalde und der nahegelegene Falkenhagener See im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Sportvereine und Kulturangebote runden das vielseitige Freizeitangebot ab. Schönwalde-Glien vereint idyllische Natur, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an Berlin. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde zu ei- nem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.