Einfamilienhaus freistehend in Walheim

In attraktiver Wohnlage von Walheim erwartet Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die unmittelbare Nähe zu den Besigheimer Weinbergen verleiht dem Standort einen besonderen Reiz. Ob entspannte Spaziergänge durch die Natur oder der Blick über das Neckartal – die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die aufgrund der Hanglage jeweils ebenerdig zugänglich sind. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich überwiegend Nutz- und Nebenräume, die sich jedoch vielseitig verwenden lassen. Ein geräumiger Raum am Ende des Flurs eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästebereich. Ergänzt wird das Geschoss durch eine Waschküche, den Heizraum, zwei Abstellräume sowie ein Badezimmer. Dadurch eröffnet sich auch die Möglichkeit, diesen Bereich teilweise wohnlich zu nutzen.

Eine Besonderheit stellt der ehemalige Doppelgaragenbereich dar. Dieser wurde zu einem großzügigen Hobbyraum umgestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten, kreative Projekte oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer befindet sich zentral auf dieser Etage und ist von allen Räumen bequem erreichbar. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von rund 16 m² und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ob klassische Küche oder moderne Wohnküche mit integriertem Essbereich – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnvorstellungen verwirklichen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel natürliches Licht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine separate Garage vor dem Haus, die Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet.

Lernen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich kennen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

In einem zentral gelegenen Wohngebiet des Weinortes Walheim, eine Gemeinde am Westufer des Neckars mit knapp 3.800 Einwohnern, erreichen Sie in wenigen Gehminuten sämtliche Nahversorgungen, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Der denkmalgeschützte Ortskern bietet Ihnen eine kleine Auswahl an Gastronomien sowie Einkaufsmöglichkeiten. Vor Ort finden Sie Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden. Die B27 umfährt mittels einer Ortsumgehung die Gemeinde und in wenigen Kilometern erreichen Sie die Anschlussstelle Mundelsheim an die A81. Walheim ist an den VVS angeschlossen, sodass diese Immobilie auch für Pendler ins Umland geeignet ist. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Fahrradtouren am nahgelegenen Neckar und Ausflüge in die Weinberge, welche die Gemeinde prägen.