Erdgeschosswohnung in Hagen (Hochschulviertel)

Diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus, das ca. im Jahr 1956 auf einem ca. 298 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Parterre) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Ein großzügiger Flur bildet das zentrale Element der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die funktional ausgestattete, moderne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, welches weiteren Platz zum Verstauen bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260,00 EUR. Darin enthalten ist bereits die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 90,00 EUR.

Die Wohnung ist ab dem 01.12. 2026 verfügbar.
Diese charmante Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine gute Aufteilung legen.

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Modernisierungen:
ca. 2023 Duschwand erneuert
ca. 2019 Balkonsanierung
ca. 2019 Austausch Durchlauferhitzer und Waschtischarmatur
ca. 2018 neue Heizkörperventile und Thermostatfühler
ca. 2012 Renovierung (Laminatboden, Innentürblätter mit Edelstahldrückergarnitur, Wand und Bodenfliesen
ca. 1995 Fenster
ca. 2014 neue Heizung

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Hagener Mittelstadt. Diese Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Umgebung. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl die Autobahn als auch der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten möchten.