Büro / Praxen in Stuttgart (Seelberg)

Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit einer
Gesamtfläche von ca. 274 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines
fünfgeschossigen, gepflegten Bürogebäudes aus dem Baujahr 1995. Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen, zeitgemäßen Grundriss sowie großzügige Fensterflächen, die für eine sehr gute natürliche Belichtung sorgen.

Ein Personenaufzug ist vorhanden und gewährleistet einen komfortablen Zugang zu den Büroetagen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Zur Einheit gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz, was die Nutzungsqualität zusätzlich erhöht.

Ausstattung & Merkmale

Bürofläche im 1. Obergeschoss
Ca. 274 m² Mietfläche
Baujahr 1995
Personenaufzug
Heller, moderner Grundriss
Sehr gute natürliche Belichtung
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
Bezug nach Vereinbarung

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, einem der gefragtesten und etabliertesten Büro- und Dienstleistungsstandorte im Stadtgebiet.

Bahnhof Bad Cannstatt: ca. 5 Gehminuten

Cannstatter Carré: ca. 3 Gehminuten

Die Lage zeichnet sich durch eine außerordentlich gute Infrastruktur aus. Sämtliche Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs (S-Bahn, Stadtbahn und Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund dieser hervorragenden Anbindung ist die Bürofläche auch ohne Pkw optimal erreichbar, was insbesondere für Mitarbeiter einen erheblichen Standortvorteil darstellt.

Umfeld & Infrastruktur

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Imbisse, Cafés sowie eine Einkaufspassage. Diese Vielfalt bietet ideale Voraussetzungen für eine komfortable Mittagspause sowie kurze Wege im Arbeitsalltag.

Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter ÖPNV-Anbindung und urbanem Umfeld sorgt für ein stressfreies Ankommen im Büro sowie eine effiziente und entspannte Abfahrt nach Arbeitsende.

Fazit

Diese Bürofläche vereint eine zentrale, hochfrequentierte Lage mit einer modernen, funktionalen Bürostruktur. Der Standort unmittelbar am Bahnhof Bad Cannstatt sowie in direkter Nähe zu sämtlichen Versorgungs- und Gastronomieangeboten stellt einen klaren Mehrwert für Unternehmen und deren Mitarbeiter dar.

Eine attraktive Büroeinheit für Nutzer, die Wert auf beste Erreichbarkeit, urbane Infrastruktur und mitarbeiterfreundliche Rahmenbedingungen legen.