Erdgeschosswohnung in Cloppenburg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014 befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sich ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, wodurch ein klar strukturierter Grundriss entsteht. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier befindet sich auch die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum eigenen Garten, der ausreichend Platz für Erholung im Freien bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich schafft praktischen Stauraum.
Innerhalb der Wohnung stehen zudem ein Abstellraum sowie weitere Stauflächen zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit der Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

• Baujahr 2014
• ca. 68 m² Wohnfläche, Erdgeschosswohnung
• 2 Zimmer

• offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• direkter Zugang zum eigenen Garten
• Fußbodenheizung
• PKW-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Cloppenburg und verbindet zentrumsnahe Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Drogerien zur Verfügung, die sowohl mit dem Fahrrad als auch teilweise bequem zu Fuß erreichbar sind. Ergänzend dazu gibt es weitere Einkaufsangebote und größere Märkte im Stadtgebiet.
Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist die Lage gut aufgestellt. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus in Cloppenburg gewährleistet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Verschiedene Restaurants, Cafés sowie weitere gastronomische Angebote laden zum Verweilen ein. Sportanlagen, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtgebiet verteilt und gut erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parkanlagen und Grünflächen an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Bundesstraßen, darunter die B213, B72 und B68, sind schnell erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen. Zudem besteht Anschluss an die Bahnstrecke Oldenburg–Osnabrück. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung.