Sonstige in Wangerland

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegener Resthof in 26434 Wangerland, der mit seiner Alleinlage und dem beeindruckenden Grundstück von ca. 64.229 m² ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt darstellt. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen genießen Sie hier Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Ausblick – ein echtes Liebhaberobjekt mit besonderem Charakter.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Ergänzt wird das Objekt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 672 m², die vielfältige Möglichkeiten bietet – ob für Hobby, Tierhaltung, Lagerung oder handwerkliche Nutzung.

Die Immobilie wurde in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Das Wohnhaus ist von ca. 1875 und die Scheune von ca. 1864. Ausgestattet ist das Haus mit Kunststofffenstern, einem klassischen Satteldach sowie einer Gastherme als Heizungsanlage. Die Ausstattung entspricht dem Alter der Immobilie und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Nebengebäude, darunter ein großzügiger Maschinenschuppen sowie ein ehemaliger Melkerschuppen, die zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Ob als privater Rückzugsort, zur Tierhaltung, für Selbstversorger oder als Projekt mit viel Platz und Potenzial – dieser Resthof überzeugt vor allem durch seine einzigartige Lage und das weitläufige Grundstück. Die vorhandene Kläranlage muss erneuert werden.
Teilflächen der Ländereien sind aktuell verpachtet. Nähere Informationen zu den bestehenden Pachtverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich derzeit in einem laufenden Flurbereinigungsverfahren.
Nach aktuellem Kenntnisstand ist in der näheren Umgebung die Entwicklung eines Windparkprojektes vorgesehen bzw. in Planung.
Es besteht ein Überwegungsrecht für angrenzende Grundstücke.

•Ca. 150m² Wohnfläche
•Ca. 672 m² Nutzfläche
•Grundstück ca. 64.229 m²
•4 Zimmer
•Massive Bauweise
•Satteldach
•Kunststofffenster
•Gastherme 2023
•Garage und Stellplatz
•Maschinenschuppen und Melkerschuppen
•Alleinlage mit Blick über Felder und Wiesen
•Frei nach Vereinbarung

Lage:
Wangerland liegt im Nordwesten Niedersachsens, im Landkreis Friesland. Es erstreckt sich entlang der Nordsee-Küste rund um Hooksiel und gehört zur kulturell geprägten Region Ostfriesland/Friesland.

Geografische Einordnung:
Küsten- und Wattenmeerlandschaft am Jadebusen/Nordsee. Große Teile der Gegend sind flach, von Deichen, Dünen und Marschen geprägt. Teilweise auch sanfte Geestzüge im Binnenland.

Gemeindestruktur: Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen (u. a. Hooksiel, Schillig, Hohenkirchen, Altgaarß, mehr); sie ist mehrheitlich ländlich geprägt.

Bevölkerung und Wirtschaft:
Ca. 15.000 bis 16.000 Einwohner (je nach Zensus/Quelle variierend). Wirtschaftlich stark durch Tourismus (Strand, Hafen Hooksiel, Nordseestrand), Landwirtschaft und regionale Dienstleistungsangebote.

Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Wattenmeer-Nationalpark in der Nähe, Deichlandschaften, maritime Traditionen, Ferienorte und kleinere Museen in den Küstenorten.

Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die Nordseeküste; Autobahn A29 in der Nähe, verbunden mit regionalen Straßennetzen (z. B. B210). Fähr- bzw. Bootsanbindungen im Küstenbereich sind häufig motorisiert durch Tourismus.

Besondere Merkmale:
Beliebt bei Familien und Erholungssuchenden; charakteristisch sind die Küsten- und Marschlandschaften, saltwater- und Wattenmeer-Charakter sowie naturverbundene Freizeitangebote.