Einfamilienhaus freistehend in Lauingen (Donau)

Dieses Stadthaus vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Lauingen an der Donau.

Das Gebäude befindet sich auf einem 221 m² großen Grundstück und besticht durch seinen damaligen klassischen Baustil. Durch den Status als Bodendenkmal und dem Ensembleschutz wird der besondere historische Wert der Immobilie unterstrichen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Waschküche / Heizungsraum und praktische Abstellflächen, die sich ideal für individuelle Nutzung eignen. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert. Im Ober- und Dachgeschoss verteilen sich zahlreiche Wohnräume funktional und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ebenso bietet ein "eingemachter" Balkon ein charmantes Flair.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Stadthaus mit Potenzial zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – eine attraktive Kombination aus historischem Flair und urbanem Wohnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Bodendenkmal


• Ensembleschutz


• Gasanschluss vorhanden


• weiteres Gäste-WC

Lauingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (ca. 18 km) und der A 8 Stuttgart-München (ca. 20 km).
Lauingen verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden auch viele Einzelhandelgeschäfte, Cafes und Restaurants laden zu einem gemütlichen Einkaufstag ein.
Die große Kreisstadt Dillingen ist nur wenige Autominuten entfernt.

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