Erdgeschosswohnung in Neckartailfingen

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung (Baujahr ca. 1993) in Neckartailfingen vereint zentrale Nähe mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Mit einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von ca. 48 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause.

Die Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 9 m² und bietet zusätzlichen attraktiven Außenraum. Gemäß den üblichen Berechnungsgrundlagen wurde die Terrassenfläche bei der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Dank der barrierearmen Lage im Erdgeschoss und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles jeden Alters, Paare oder als solide, wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung.

Raumaufteilung & Ausstattung
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen separaten Essplatz. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die charmante Terrasse. Sie lädt an warmen Tagen zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder zum gemütlichen Ausklang des Feierabends ein. Die Küche ist separat gehalten, sodass Kochgerüche nicht in den Wohnbereich gelangen. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für einen erholsamen Schlaf und das großzügig geschnittene Badezimmer sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.

Nutzfläche & Gemeinschaftseigentum
Ein eigener Kellerraum sorgt für extra Stauraum. Ihr Auto parken Sie das ganze Jahr über sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Für noch mehr Flexibilität sorgt ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus. Ein Highlight der gepflegten Wohnanlage ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Erholung und zum Verweilen im Freien zur Verfügung steht.

Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Das garantiert eine reibungslose Organisation, regelmäßige Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und einen Ansprechpartner für alle Belange rund um die Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Übernahme kurzfristig möglich


• Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum


• Kellerraum


• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich


• Helle Wohnung mit praktischem Grundriss


• Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang

Neckartailfingen befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und zugleich verkehrsgünstigen Gegend im Landkreis Esslingen und gehört mit seinen ca. 4.000 Einwohnern zur Metropolregion Stuttgart. Durch die verkehrsgünstige Lage ist das urbane Leben mit kurzen Wegen nach Nürtingen, Metzingen, Reutlingen und Tübingen ganz nah; ebenso der Flughafen Stuttgart. Neckartailfingen bietet mit seiner Infrastruktur alles für das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über die Apotheke bis hin zum Bäcker und Metzger, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, wie der Naturpark Schönbuch, das Naherholungsgebiet Aileswasen mit Badesee oder der Neckartalradweg. Ebenso sorgt eine Vielzahl an Vereinen für ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot für alle Generationen. Weitere Infos unter: www.neckartailfingen.de