Wohn-Grundstück in Landshut (Wolfgang)

In gefragter Lage der Landshuter Wolfgangsiedlung steht ein attraktives, derzeit unbebautes Baugrundstück mit ca. 550 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Zusätzlich besteht nach aktuellem Stand die Möglichkeit, eine angrenzende Teilfläche von ca. 63 m² von der Stadt Landshut zu erwerben. Damit könnte sich die Gesamtfläche auf ca. 613 m² erweitern.

Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich grundsätzlich sowohl für die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch für zwei Doppelhaushälften. Ebenso erscheint – abhängig von Planung und Genehmigung – eine Bebauung im Bereich des Geschosswohnungsbaus denkbar. Vorstellbar wären beispielsweise vier Wohneinheiten. Eine abschließende Festlegung erfolgt bewusst nicht, da sich je nach Konzept, Planung und Abstimmung mit der Genehmigungsbehörde möglicherweise weiteres Potenzial ergeben kann.

Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB. Maßgeblich ist somit die Einfügung des geplanten Bauvorhabens in die nähere Umgebungsbebauung. Eine konkrete Bebauung ist im Rahmen einer individuellen Planung sowie durch Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.

Das Grundstück eignet sich damit sowohl für private Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim in Landshut erfüllen möchten, als auch für Bauträger, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die das Potenzial der Lage und der Grundstücksgröße nutzen möchten.

Hinweis: Alle Angaben zur möglichen Bebauung verstehen sich vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Eine Bauvoranfrage wird empfohlen.

Grundstücksfläche: 550 m²
Grundstücksmaße: Breite ca. 18 m, Länge ca. 31 m (rechtwinklig, ohne Hang)

Baurecht: §34 BauGB – Bebauung im Rahmen der Nachbarbebauung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Lage, nur ca. 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Dank der nahegelegenen Stadtbushaltestellen und des Hauptbahnhofs ist es optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch die Autobahnanschlüsse "Altdorf" und "Landshut-Nord" befinden sich in einer Entfernung von nur etwa 3,5 km, was eine schnelle Verbindung zur überregionalen Infrastruktur garantiert.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kitas und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.