Wohn-Grundstück in Töging am Inn

In absolut idyllischer Lage im Außenbereich, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Mühldorf am Inn und Töging, präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 666 m².
Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen fernab von Hektik schätzen und dennoch von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren möchten.

Das Grundstück eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit maximal zwei Wohneinheiten. Vorgesehen ist eine Bebauung mit Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss (E + 1 + D), wodurch sich großzügige und individuell gestaltbare Wohnkonzepte umsetzen lassen.
Ein besonderer Hinweis:

Das Grundstück liegt teilweise innerhalb eines ausgewiesenen Bodendenkmals. Daher ist im Vorfeld der geplanten Bebauung eine Abstimmung mit der zuständigen unteren Denkmalschutzbehörde erforderlich. Entsprechende Vorgaben und Auflagen sind im Rahmen der Planung zu berücksichtigen.

Die besondere Lage im Außenbereich garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl im Einklang mit der Natur. Gleichzeitig befinden sich die Städte Mühldorf am Inn und Töging in angenehmer Entfernung, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, den Traum vom Eigenheim in einer derart idyllischen Umgebung zu verwirklichen und dabei von einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung zu profitieren.

Töging am Inn liegt mit seinen ca. 9.200 Einwohnern im Landkreis Altötting, nur unweit von Mühldorfs Altstadt entfernt. Die Kultur- und Kirchenstadt Altötting ist über die A94 sowie die B299 in ca. 12 km erreichbar. Nach Mühldorf sind es nur ca. 5 km. Die Landeshauptstadt München ist ca. 80 km von Töging entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie München bequem direkt, ohne umsteigen zu müssen (tageszeitabhängig). Züge verkehren auch Richtung Rosenheim und Passau. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 9 Gehminuten. Für alle Pendler, die mit dem Auto zum Bahnhof fahren, sind ausreichend kostenlose Parkplätze vorhanden. Zu den Städten Mühldorf und Altötting verkehren auch Busse. Am Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Cafés etc. . Eine Grund-/Teilhauptschule mit Ganztagesbetreuung und vier Kindergärten/Tagesstätten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Mühldorf und Altötting. In Neuötting bietet ein großes Montessori Zentrum beliebte Alternativen. Töging besitzt ein schön angelegtes Freibad und verschiedene Vereine. Von Fußball, Tennis, Schützen, Ski, Schach, bis über Motorsport, etc. ist hier alles vertreten.