Etagenwohnung in Hamburg (Stellingen)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Ausrichtung.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in begehrter Südwestausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Der Balkon wurde ca. im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die beiden Schlafzimmer sind nahezu gleich groß geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die separate Einbauküche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit praktischer Duschabtrennung und ist funktional gestaltet.

In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Küche und Bad sind mit dunklen, zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist seit ca. 2020 zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 15.120 EUR (ca. 18.600 € ab 01.09.2026) p.a. zzgl. Nebenkosten, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Stellingen, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Bezirk Eimsbüttel.

Die Lage im Hamburger Westen zeichnet sich durch eine nachhaltig stabile Nachfrage sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus.

Die Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse mit schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die nahegelegene Anschlussstelle an die A7 sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Stellingen optimal gewährleistet; von hier besteht direkter Anschluss in die Innenstadt.

Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Ergänzt wird die Standortqualität durch Freizeit- und Naherholungsangebote, unter anderem durch die Nähe zum Tierpark Hagenbeck.