Etagenwohnung in Roth

Diese gepflegte und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer 1994 errichteten Wohnanlage in Roth überzeugt durch ihre solide Massivbauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien ein. Das eigene Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in begehrter Lage suchen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 6.420,00 € netto kalt.

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Balkon, Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenkeller, PKW-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Roth, die durch ihre angenehme Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre, sodass sich die Lage ideal für unterschiedliche Lebenssituationen eignet. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität dieser Adresse.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.