Dachgeschosswohnung in Asperg

Bereits auf den ersten Blick überzeugt diese attraktive Dachgeschosswohnung durch den hervorragenden energetischen Zustand des Gebäudes. Die Außenfassade wurde kürzlich umfassend saniert, gedämmt und neu verputzt. Zudem verfügt das gesamte Haus über moderne 3-fach-verglaste Kunststofffenster, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Auf der linken Seite liegt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das eine angenehme und ruhige Rückzugsmöglichkeit schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank des offenen Grundrisses entsteht hier eine besonders freundliche und wohnliche Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Felder. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Verweilen ein. Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Abstellraum.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatböden ausgestattet. Die vor rund zwei Jahren erneuerten 3-fach-verglasten Kunststofffenster sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.

Besonders hervorzuheben sind der durchdachte Grundriss, der helle Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung, die angenehme Terrasse mit Feldblick sowie die ruhige Wohnlage in Asperg. In Kombination mit den bereits abgeschlossenen energetischen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Asperg ist eine charmante Gemeinde, die den idealen Wohnort für Menschen bietet, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz suchen. Dieses neue Angebot zum Kauf liegt günstig, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.

• Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Asperg, nur einen kurzen 6-minütigen Fußweg von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) entfernt. Dies ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem durch die Region zu reisen.


• Die nächste Autobahn ist nur eine 5-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.


• Der Hauptbahnhof ist ebenfalls leicht zu erreichen, mit einer Fahrzeit von nur 6 Minuten. Dies gewährleistet eine problemlose Verbindung zu den umliegenden Städten und bietet zahlreiche Reisemöglichkeiten.


• Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 32 Minuten entfernt, was ideale Bedingungen für nationale und internationale Flüge schafft.

Asperg selbst bietet eine Vielzahl von Annehmheiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die alle bequem zu erreichen sind. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre freundliche Nachbarschaft, was sie zu einem hervorragenden Ort zum Leben und Arbeiten macht.