Mehrfamilienhaus in Sinsheim (Steinsfurt)

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus weist eine äußerst hohe Bau- und Wohnqualität auf. Mit insgesamt 588,50 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Wohnungen und insgesamt 20 Zimmer, bietet dieses Anlageobjekt viel Platz und Potenzial. Die Atmosphäre in diesem Haus ist sowohl modern als auch gemütlich. Der Gesamteindruck ist durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung geprägt. Jede Wohnung ist intelligent und mit Liebe zum Detail gestaltet. Sie zeichnen sich durch eine nachhaltige Bauweise aus und sind technologisch auf dem neuesten Stand. Das natürliche Licht, das durch die zahlreichen Fenster einfällt, schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, da die Räume flexibel gestaltet werden können. Aus Investorensicht gibt es großes Entwicklungspotenzial in der Mietstruktur, was dieses Objekt mit einem erzielbaren Faktor von 17 zu einer sicheren und mittelfristig sehr lukrativen Kapitalanlage macht. Mit seinem neuwertigen Zustand und seiner hochwertigen Ausstattung ist dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investition mit einem hohen Werthaltungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses ist von hoher Qualität. Die Böden sind aus robustem Material, die Fenster sind isoliert, und die Türen sind stabil und sicher. Die Heizung läuft über Fernwärme und ist damit zukunftssicher aufgestellt. Die sanitären Anlagen sind modern und funktional. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte enthält. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Garten, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Es stehen insgesamt 11 Stellplätze zur Verfügung, sowohl Außenstellplätze als auch Garagen. Das Haus hat auch einen Keller und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Anlageobjekt befindet sich in Sinsheim, einer lebendigen Stadt in der Region Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken und Banken, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Geschäfte, sind zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnanbindungen sind in der Nähe, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeiten zu den wichtigsten Zielen in der Region sind kurz. In Sachen Freizeit hat Sinsheim viel zu bieten. Es gibt zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie Kulturangebote. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, da die Umgebung von Wäldern und Feldern geprägt ist.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Energieausweis der Effizienzklasse B. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Besichtigungen und ein Kauf sind zeitnah möglich. Es handelt sich um ein erstklassiges Anlageobjekt mit soliden Mieteinnahmen. Beachten Sie bitte, dass beim Kauf zusätzliche Kosten anfallen können, etwa für die Grunderwerbsteuer oder Notarkosten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.