Mehrfamilienhaus in Steinhagen (Amshausen)

Dieses attraktive 3-Familienhaus, ca. aus dem Baujahr 1970, vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück in einer ansprechenden Wohnlage.
Auf einem ca. 898 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Wohneinheiten und ein komplett ausgebauter Keller.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Die großzügigen Wohnflächen bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Mieter gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte, liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie helle Räume und eine angenehme Atmosphäre – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschosswohnung - großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Wintergarten, ein Elternschlafzimmer, eine praktische Küche, ein Badezimmer und ein WC.
Obergeschosswohnung - großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weitläufiger Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine praktische Küche, ein Badezimmer und ein WC.
Dachgeschosswohnung - ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer
Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern darüber hinaus ein Büro, ein ausgebauten Wohnkeller für Gäste, sowie einen Waschkeller.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktivem Grundstück und vielfältigen Nutzungsperspektiven macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Steinhagen im Kreis Gütersloh. Die Gemeinde Steinhagen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region und verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Infrastruktur. Durch die attraktive Lage am Südhang des Teutoburger Waldes genießen Bewohner einen hohen Freizeit- und Erholungswert bei gleichzeitig kurzen Wegen in die umliegenden Städte Bielefeld und Gütersloh.
Steinhagen verfügt über ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Supermärkte und Discounter. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Einrichtungen wie der Grundschule Steinhagen, der Realschule Steinhagen und dem Steinhagener Gymnasium.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Bahnhof Steinhagen, Bahnhof sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück. Steinhagen ist zudem ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Norden des Kreises Gütersloh und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.