Etagenwohnung in Garbsen (Ortschaft Garbsen)

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Garbsen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit zum Aufbau oder zur Erweiterung ihres Immobilienportfolios. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch ihre gefragte Wohnungsgröße, eine funktionale Raumaufteilung sowie die attraktive Lage nahe Hannover und dem Universitätscampus Garbsen.

Auf rund 39 m² Wohnfläche erwarten den Mieter ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Eingangsbereich. Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsparkplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist bereits vermietet. Damit profitieren Käufer unmittelbar nach dem Erwerb von laufenden Mieteinnahmen und vermeiden das Risiko eines anfänglichen Leerstands. Die Nähe zur Leibniz Universität Hannover, Fakultät Maschinenbau in Garbsen, sowie die gute Anbindung an Hannover sorgen für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1969 errichtet, verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie zweifachverglaste Fenster und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die schnelle Erreichbarkeit von Hannover macht den Standort zusätzlich attraktiv für Studenten, Berufspendler und Singles.

Fazit: Eine solide und bereits vermietete Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Garbsen – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit, laufende Mieteinnahmen und eine gute infrastrukturelle Anbindung legen.

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Die Stadt Garbsen liegt unmittelbar nordwestlich von Hannover und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Region. Die Stadt verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie ein breites Freizeit- und Versorgungsangebot tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Garbsen. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in gewachsener Wohnstruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe: Erholungsräume, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz zur Verfügung stehen.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zum Campus der Leibniz Universität Hannover beziehungsweise zur Fakultät des Maschinenbaus in Garbsen, wodurch der Standort auch für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und Berufspendler besonders attraktiv ist.
Die Lage vereint damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit den infrastrukturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Region Hannover und macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.