Doppelhaushälfte in Anzing

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 besticht durch eine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Ein Keller mit hochwertigen Nutzflächen ist ebenfalls vorhanden. Das gut geschnittene Grundstück umfasst insgesamt ca. 460 m² und bietet eine schöne Süd-West-Ausrichtung. Für das Auto steht eine Garage mit elektrischem Garagentor (zzgl. 15.000 €) zur Verfügung.

Im Inneren des Hauses befinden sich aktuell drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein kleiner Abstellraum im Obergeschoss bietet weiteren Stauraum, oder auch einen Platz für das Arbeiten im Home-Office. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei wertvolle Speicherflächen. Die funktionierende Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1993 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Alle Räume wirken hell und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Küche befindet sich angrenzend an den Essbereich. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen bietet eine luftige Wohnatmosphäre und Zugang zu Terrasse und Garten. Dieser ist sehr gepflegt und lädt für entspannte Stunden im Freien ein. Alle Schlafräume des Hauses sind ausgestattet mit Teppichböden, in den restlichen Räumen wurden Fließen verlegt. Die Außenfassade des Hauses bekam vor kurzem einen frischen Außenanstrich.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Garten und ausreichend Platz sind.

Die schöne Gemeinde Anzing befindet sich gut gelegen zwischen der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Erding. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München, in ca. 18 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Stadt Erding und in ca. 20 Minuten Fahrtzeit die Stadt Ebersberg. Ein idealer Wohnort für Familien und Berufstätige, die vor allem die Nähe zu Natur und Stadt zu schätzen wissen. Der Autobahnanschluss A94 ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Mit der Buslinie 463 oder 446 gelangen Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit zum S-Bahn-/ Regionalbahnanschluss nach Markt Schwaben. In Anzing finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, eine Bäckerei, sowie eine Apotheke und Banken. Ebenfalls befinden sich Kindergärten und eine Schule vor Ort. In verschiedenen Vereinen ist für alle Altersgruppen etwas geboten. Zur Naherholung finden Sie den Ebersberger Forst und den Wildpark Poing in nächster Nähe.

"Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen."