Mehrfamilienhaus in Hermeskeil

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss.

Erdgeschoss (ca. 114 m²):
Die Hauptwohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre im Wohnbereich.

Untergeschoss (ca. 60 m²):
Hier befindet sich eine separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Dachboden (ca. 100 m²):
Der großzügige Dachbereich bietet erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Weitere Highlights:

Insgesamt 6 Zimmer
3 Badezimmer + Gäste-WC
Ausgebauter Keller
Garage
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.800 m²
Viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstück ca. 1.800 m²
Baujahr 1974
Erdgeschoss: 4 ZKB, Balkon, Kamin
Untergeschoss: 2 ZKB, Terrasse
Dachboden ca. 100 m² ausbaufähig
Ausgebauter Keller
3 Badezimmer + Gäste-WC
Garage
Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Sackgassenlage am Wald

Das Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Hermeskeil, im Bereich Höfchen, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Waldrand.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus:

Direkter Zugang zu Wäldern und Spazierwegen
Nähe zum beliebten Bibersee
Ruhige, familienfreundliche Wohngegend ohne Durchgangsverkehr

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur von Hermeskeil gut erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Entfernung
Gute Anbindung an die umliegenden Städte

Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.

Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen.