Maisonette in Ravensburg

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Gebäudes aus dem 15. Jahrhundert mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik. Das Gebäude wurde 2022 umfassend modernisiert und energetisch auf den KfW-55-Standard gebracht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre offene Gestaltung und den besonderen Loftcharakter. Über den Aufzug gelangen Sie bequem auf Ihre Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch die offenen Raumstrukturen und die erhaltenen Holzbalken seinen ganz eigenen Charakter erhält.

Das Herzstück des Wohnbereichs bildet die hochwertige Miele-Einbauküche. Sie verbindet funktionalen Komfort mit ansprechendem Design und wird durch einen Liebherr-Weinkühlschrank ergänzt.

Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Schlafbereich mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer. Hier finden Sie hochwertige und durchdachte Einbauten, die Ihnen ausreichend Platz bieten. Die offene Verbindung der Bereiche unterstreicht den besonderen Loft-Charakter und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Hochwertige Parkettböden und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die gehobene Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster und integrierte Beschattungen in den Dachfenstern sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Nahwärmeversorgung.

Die zentrale Lage mitten in Ravensburg ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Der besondere Charme dieser Wohnung, die Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort sowie die außergewöhnliche Raumgestaltung machen sie zu einem Zuhause, das man nicht alle Tage findet.

Die Highlights auf einen Blick:

•Etage: 1. DG / 2. DG
•Stil: Loftwohnung
•Personenaufzug: vorhanden
•Böden: Hochwertige Parkettböden
•Hochwertige Einbaumöbel
•Sanitäreinrichtung: Gehobene Ausstattung
•separates Gäste-WC
•Heizung: Nahwärme
•Energieeffizienz: KfW 55 Standard
•Fenster: Dreifachverglasung
•Küche: Hochwertige Miele Küche mit modernen Geräten ausgestattet

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ravensburg, direkt im historischen Stadtkern. Die Marktstraße und die umliegenden Gassen sind geprägt von charmanten historischen Gebäuden, vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier erleben Sie das lebendige Stadtgeschehen unmittelbar vor der Haustür und genießen gleichzeitig das besondere Flair der Ravensburger Altstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Marienplatz sowie die Fußgängerzone liegen nur wenige Schritte entfernt.

Für Kultur- und Freizeitaktivitäten bietet die Ravensburger Innenstadt eine abwechslungsreiche Auswahl. Museen, Galerien, Restaurants und Cafés sowie regelmäßige Veranstaltungen und Märkte sorgen für ein lebendiges Umfeld. Das historische Stadtbild mit seinen Türmen und verwinkelten Gassen verleiht der Innenstadt dabei ihren besonderen Charakter.

Auch der Bahnhof Ravensburg ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Friedrichshafen und Ulm. Über die B30 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Lage verbindet damit kurze Wege und urbanes Leben mit dem besonderen Ambiente der Ravensburger Altstadt – ideal für alle, die mitten im Geschehen wohnen und die Vorzüge der Innenstadt direkt vor der Haustür genießen möchten.

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