Wohn-Grundstück in Bad Oeynhausen (Rehme)

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes abgängiges Objekt mit ca. 80 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.469 m².

Das Wohnhaus steht seit 2009 leer und befindet sich in einem baulich stark sanierungsbedürftigen Zustand, der eine wirtschaftliche Instandsetzung nicht mehr sinnvoll erscheinen lässt. Aus fachlicher Sicht ist ein Rückbau empfehlenswert, um das volle Potenzial des Grundstücks neu zu erschließen.

Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt eindeutig im Grundstück selbst: Eingebettet in unmittelbarer Waldnähe, mit geringer Nachbarschaftsdichte und gewachsener Umgebung, bietet sich hier ein außergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen, die bewusst reduziert und naturnah leben möchten.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts eignet sich die Fläche ideal für ein kompaktes Wohnkonzept – beispielsweise ein hochwertiges Tiny House oder ein kleines, architektonisch durchdachtes Einzelhaus. Die Gegebenheiten sprechen gezielt Einzelpersonen oder Paaren an, die Ruhe, Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur suchen – ohne direkte Einblicke, ohne Durchgangsverkehr, ganz für sich.

Hier entsteht kein Mehrgenerationenprojekt und kein großflächiges Bauvorhaben – sondern ein persönlicher Rückzugsort für maximal ein bis zwei Personen, die Minimalismus, Freiheit und Naturverbundenheit schätzen.

Eine Neubebauung erfolgt selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

• 1953 gebaut


• Fundamente - Kiesbeton


• Kelleraußenwände - Kalksandstein - 38cm


• Gewölbe Kellerdecke


• Außenwände des EG, Drempels und Giebel - Hohlwandmauerwerk 30 cm stark


• Dachkonstruktion aus Kantholz


• Fertiggarage 1975


• Grundstück ist erschlossen


• Wasseranschlüsse liegen


• Abwasser erfolgt über Kanalisation

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Rehme

Dieses Objekt befindet sich in einem äußerst naturnahen und ruhigen Umfeld im Rehmer Waldgebiet von Bad Oeynhausen. Geprägt durch eine reizvolle Waldlandschaft und eine geringe Nachbarschaftsdichte, bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum – ideal für Bauherren, die ein zurückgezogenes und naturverbundenes Wohnumfeld suchen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung aus. Fuß- und Radwege durchziehen den nahegelegenen Wald und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Vorteile von Bad Oeynhausen und des Stadtteils Rehme in kurzer Zeit erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in wenigen Minuten Entfernung.

Durch die ruhige Lage abseits stark befahrener Straßen eignet sich das Grundstück besonders für Bauvorhaben, die Wert auf erholsames Wohnen im Grünen legen. Die naturnahe Lage mit umliegenden Waldflächen schafft eine Lebensqualität, die sowohl für dauerhafte Wohnnutzung als auch für repräsentative Neubauprojekte attraktiv ist.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
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