Einfamilienhaus freistehend in Rethwisch

Diese Immobilie wurde im Jahr 1968 erbaut und 1988 durch einen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich das Objekt als vielseitig nutzbares Zuhause mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses und umfasst eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein neues, separates Gäste-WC.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über den Anbau sowie das Dachgeschoss des Haupthauses, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Im Anbau befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Duschbad im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss des Anbaus. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch das renovierte Dachgeschoss des Haupthauses, in dem sich weitere Räume befinden, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch hier steht ein modern eingerichtetes Badezimmer zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse gehört ebenfalls zum Anbau und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.
Das im vorderen Teil unterkellerte Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zu beachten ist, dass der Anbau ein merkbares Gefälle aufweist. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Dach im Jahr 2019 gedämmt und neu eingedeckt, zudem erfolgte der Austausch der Kunststofffenster in den Jahren 2018 und 2019. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage und einen gemütlichen Garten.
Durch die gelungene Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Die Gemeinde Rethwisch liegt unmittelbar an der Ortsgrenze der Gemeinde Lägerdorf und rund 7 km südlich der Kreisstadt Itzehoe im Kreis Steinburg. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A 23 besteht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg; die Hamburger Innenstadt ist in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Die ländlich geprägte Gemeinde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage sowie die naturnahe Umgebung aus. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit einer Grundschule und einem Kindergarten direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das rund 35 ha große Biotop- und Feuchtgebiet am Ortsrand, das durch einen Rundweg erschlossen wird und zu Spaziergängen sowie zur Erholung in der Natur einlädt. Darüber hinaus sorgen ein aktives Vereinsleben und die Freiwillige Feuerwehr für ein lebendiges und familienfreundliches Gemeindeleben.

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