Wohn-Grundstück in Hamburg (Rahlstedt)

Investment mit Seltenheitswert: 1.251 m² Filetgrundstück in Hamburg-Berne

In erstklassiger Hamburger Wohnlage präsentieren wir Ihnen ein Baugrundstück, das durch seine Größe und die attraktiven Bebauungskennzahlen besticht. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.251 m² sowie einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 bietet dieses Areal eine außergewöhnliche Effizienz für anspruchsvolle Projektentwicklungen.

Bebaubarkeit: Das Grundstück ist als WR II / 2W ausgewiesen und erlaubt damit zwei Vollgeschosse.

Flexibilität: Es eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einzelobjekts ebenso wie für die Realisierung eines lukrativen Doppelhauses.

Verfügbarkeit: Das Grundstück ist vakant und kann ohne Zeitverzug in die Planungsphase II überführt werden.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem stabilen und hochkarätigen Marktumfeld ein Neubauprojekt zu realisieren. Grundstücke dieser Größenordnung und Qualität sind in Hamburg-Berne eine echte Rarität – und genau das macht dieses Angebot so wertvoll.

Hamburg-Berne: Wo Geborgenheit auf hanseatische Lebenslust trifft

In einer der grünsten Ecken Hamburgs erwartet Sie ein Standort, der die seltene Balance zwischen großstädtischer Dynamik und nachbarschaftlicher Ruhe perfekt beherrscht. Berne ist längst kein Geheimtipp mehr, sondern ein Synonym für entschleunigtes Wohnen auf hohem Niveau.

Bildung und Familie – Alles im Fußläufigkeits-Radius:
Vergessen Sie den morgendlichen Stress. Hier wachsen Ihre Kinder in einem geschützten Umfeld auf, in dem die Wege kurz und sicher sind:

Kita-Glück: In nur ca. 160 Metern Entfernung startet der Tag für die Kleinsten entspannt.

Schulische Exzellenz: Von der Grundschule (ca. 600 m) bis zum Gymnasium (ca. 730 m) ist der Bildungsweg Ihrer Kinder quasi „um die Ecke“ geebnet.

Vernetzt mit der Welt, verwurzelt im Grünen:
Während Sie die absolute Ruhe Ihres Gartens genießen, liegt das pulsierende Herz der Hamburger City nur rund 12 Kilometer entfernt. Ob für das Business-Meeting in der Innenstadt oder den Wochenendtrip über die Autobahn (nur 6 km entfernt) – Sie profitieren von einer Infrastruktur der kurzen Wege - Bus und U-Bahn in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Berne bietet Ihnen ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen mitwächst.