Erdgeschosswohnung in Crailsheim

Zum Verkauf steht eine hocheffiziente Kapitalanlage in attraktiver Ortsrandlage von Crailsheim: Eine moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil. Diese Wohneinheit wurde gezielt für die Anforderungen des modernen Mietmarktes konzipiert und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Senioren.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Für Sie als Investor bedeutet das: Null Renovierungsstau, kein Koordinationsaufwand und ein sofortiger Vermietungsstart. Dank modernstem Neubau-Standard erzielen Sie ab Tag eins Bestpreise am Mietmarkt – ohne Zeitverlust.

Die Wohnung ist Teil eines massiv errichteten Effizienzhauses 40 und verfügt über das staatlich anerkannte QNG-Siegel. Neben der hohen Wertstabilität profitieren Sie von exzellenten Finanzierungskonditionen durch zinsgünstige KfW-Förderdarlehen.

Vermieterfertige Küche: Eine moderne Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Privater Außenbereich: Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein starkes Argument bei der Mietersuche.
Innenausbau: Eichenparkett in den Wohnräumen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Parken: Ein eigener Carport-Stellplatz mit vorbereiteter E-Ladeinfrastruktur gehört zur Einheit.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Crailsheimer Stadtteil Altenmünster in ruhiger, naturnaher Lage.Wirtschaftsstandort: Crailsheim ist ein bedeutendes Mittelzentrum mit einer starken, mittelständisch geprägten Industrie und hoher Arbeitsplatzdichte.
Infrastruktur: Beste Anbindung an Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum.
Erholung: Naherholungsgebiete sowie Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kalkulation basiert auf einer vermietungsfertigen Übergabe und den aktuellen Marktanalysen für den Erstbezug: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 38 m²): ca. 575,00 € Kaltmiete (ca. 15,00 €/m²)

GESAMT-KALKULATION:

Erwartete monatliche Gesamtkaltmiete: ca. 575,00 €
Erwartete jährliche Gesamtkaltmiete: ca. 6900,00 €

HINWEIS: Genauere Details zur Immobilie, detaillierte Planungsunterlagen sowie Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten stellen wir Ihnen gerne ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung.

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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