Einfamilienhaus freistehend in Stade

Die Immobilie befindet sich im angefragten Anwaltsviertel, im Stadtteil Camper Höhe, zentrumsnah zur Innenstadt von Stade.

Durch einen Überstand gelangen Sie wettergeschützt zur Eingangstür, hinter der sich der mit viel Glas hell gestalteter Windfang befindet. Hier lassen sich gut die Garderobe und ein Schuhschrank unterbringen.
Von dem anschließenden Flur zweigt auf der rechten Seite das großzügige Wohn-/Esszimmer ab, welches sich über die gesamte Hausseite zur Straße erstreckt und durch große Fensterelemente viel Licht in den Raum holt.
Auf der linken Flurseite geht es zur Küche sowie zum separaten Esszimmer, von dem das Duschbad und der Anbau auf der hinteren Seite des Hauses abzweigen. Durch den Anbau wurde ein weiteres Zimmer dazugewonnen, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird und direkt in den Garten führt. Durch den eigenen Eingang, könnte diese Zimmer auch als Büro für gewerbliche Zwecke genutzt werden.

Vom Flur geradeaus gelangen Sie in den Keller, in dem neben dem Heizungsraum, ein Waschraum, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer und ein Lagerraum mit möglicher Werkstatt zu finden sind. Der Keller verfügt zudem über eine Außenkellertreppe.

In das Obergeschoss führt eine stilvolle Holztreppe, die durch ein großes, buntes Bleifenster über genügend Lichteinfall verfügt. Das Bleifenster wurde nachträglich mit einer weiteren Verglasung ausgestattet, so dass hier die Wärme vom Haus nicht verloren geht.
Im oberen Stockwerk befinden sich ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer und ein Wannenbad, welches bereits renoviert wurde. Das Kinderzimmer zur Straßenseite führt auf einen kleinen Balkon, das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur fast 20 m² großen Dachterrasse in Richtung Garten, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten können.

Im Außenbereich führt eine lange Auffahrt zur massiv erbauten Garage, in der sich eine Werkstatt einrichten lässt. Der aufwendig eingefriedete Vorgarten ist pflegeleicht mit langlebigen Sträuchern angelegt. Der hintere Garten bietet genügend Platz für die Terrasse und darüber hinaus für das ein oder andere Spielgerät oder andere Aktivitäten im Freien.

Ausstattung:

• Gasheizung Viessmann (Vitodens 300 gebraucht) getauscht 12/21


• 5 Zimmer


• Einbauküche


• Windfang


• Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC


• stilvolle Holzelemente (Wandvertäfelung, Heizungsverkleidungen, Zimmertüren, Treppe ins Obergeschoss), die das Handwerkerherz höher schlagen lassen


• Mosaikfensterbänke aus Naturstein


• Balkon und Dachterrasse


• doppelt verglaste Fenster (Holz und zum Teil schon Kunststoff)


• wettergeschützte Terrasse neben dem Anbau im Garten


• Vollkeller inkl. Gästezimmer und Außentreppe


• Garage inkl. Werkstatt

Die Hansestadt Stade liegt mit 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter
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Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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