Dachgeschosswohnung in Straubing

Geräumiges 1 Zimmer-Appartement im Stadtzentrum

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350 €

Kaltmiete

43 m²

1 Zi.

2. OG

94315 Straubing

Gewerblicher Anbieter

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing

Details

Zimmerzahl
1
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
2
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1984

Kosten

Kaltmiete
350 €
Nebenkosten
90 €
Kaution
700 €
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Objektbeschreibung

Das geräumige 1 Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. PKW-Stellplatz, Balkon und Keller sind nicht vorhanden.


Die Strom-, Heizungs- und Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab.


Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche
Du/WC


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1984
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1984
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
13.08.2024
Gültig bis
12.08.2034
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Laminat- und PVC-Böden
Elektro-Nachtspeicheröfen
Waschmaschinenanschluss im Bad
Bad nur mit Dusche


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage der Universitätsstadt Straubing. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, das Kompetenzzentrum und die TUM sind fußläufig zu erreichen.


Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstige Angaben

Das Appartement ist zum 01.10.2026 beziehbar. Auf Wunsch können die Einbauküche und der Kühlschrank vom Mieter abgelöst werden.


Maximal 1 Person


Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung das erste Jahr nicht kündigen.


Anmietungsvoraussetzungen:



  • festes Arbeitsverhältnis

  • positive Schufa

  • keine Hundehaltung


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.


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Gewerblicher Anbieter

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1376676
5442