Wohn-Grundstück in Bietigheim-Bissingen

Dieses attraktive Baugrundstück eröffnet die seltene Möglichkeit, modernen Wohnraum in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bietigheim-Bissingen zu schaffen. In angenehmer Nachbarschaft und nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt, verbindet der Standort eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Auf dem rund 387 m² großen Grundstück kann auf Basis des bereits erteilten positiven Bauvorbescheids ein modernes Zweifamilienhaus realisiert werden. Das geplante Konzept richtet sich sowohl an Familien als auch an Bauherren, die Wohnen und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten. Ebenso eignet sich das Vorhaben ideal für das generationsübergreifende Wohnen unter einem Dach.

Die Planung sieht zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils etwa 110 m² Wohnfläche vor. Großzügige Grundrisse und helle Wohnbereiche schaffen ein modernes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren direkten Zugang in den privaten Gartenbereich. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine attraktive Wohnfläche von rund 110 m² und wird durch einen geräumigen Balkon ergänzt, der zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich schafft.

Ergänzt wird das Projekt durch zwei Einzelgaragen, die komfortable Stellmöglichkeiten sowie praktische Abstellflächen bieten.

Mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,7 sind die Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Bebauung gegeben. Die Kombination aus gesicherter Planungsgrundlage, gefragter Wohnlage und einem durchdachten Wohnkonzept macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit auf dem Bietigheimer Immobilienmarkt.

Hier entsteht ein Wohnprojekt mit rund 220 m² Gesamtwohnfläche, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren bietet.

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Gehminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.