Zinshaus / Renditenobjekt in Berlin (Rudow)

In einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Blumenviertel von Berlin-Rudow präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus als wahres Wohnjuwel. Ursprünglich im Jahr ca. 1968 erbaut, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und überzeugt heute durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur und hochwertiger Ausstattung.

Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich durch ein überdurchschnittliches Ausstattungsniveau und eine besonders individuelle Gestaltung auszeichnen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier ein besonderes Wohnkonzept verwirklicht wurde: Der Hausflur erinnert eher an einen gemütlichen Wohnbereich als an ein klassisches Treppenhaus – ein Bereich, der schon vor der Wohnungstür warm und Einladend ist.

Die Wohnungen selbst bieten ein gehobenes Wohngefühl mit zahlreichen exklusiven Details. Dazu zählen unter anderem Fußbodenheizungen in den Bädern, hochwertige Materialien sowie durchdachte Grundrisse, die den individuellen Charakter jeder Einheit unterstreichen.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige ca. 260 m² große Maisonettewohnung im Obergeschoss und zum Dachgeschoss dar, die mit einem nahezu einzigartigen Einfamilienhaus-Charakter überzeugt. Eine weitläufige Terrasse mit ca. 140 m² Fläche, zwei beeindruckend große Balkone, ein Wintergarten sowie viele Annehmlichkeiten bieten höchsten Wohnkomfort und Exklusivität. Dazu gehören unter anderem die Außenholzsauna mit Bio Ofen 22kw, ein überdachter Jacuzzi im Pavillon und Sonnenschutz, ein Außengrill, eine Außendusche mit warm/kaltem Wasser, diverse Lichtkreise mit diffusem Licht in der gesamten Wohnung, Echtholzparkett, 2 Bäder, Solaranlage, folierte Fenster für Wärme- und Kälteschutz, 2 Lastenaufzüge außen für schwere Dinge, Kamin, Einbauküche und vieles mehr.

Das Wohnzimmer ist mittig ca. 6 m hoch und bietet durch die sichtbaren Balken einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige und exklusive Materialen verbaut.

Auch im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort: Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Stellplatz auf dem Hof, was in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Eine Wohnung im Erdgeschoss hat eine Eckterrasse, andere Wohnungen haben einen schönen Balkon. Weiterhin gibt es drei Garagen auf dem Grundstück.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, welche für den Strom der Wohnung im Dachgeschoss sorgt, der Rest kann noch bis 2029 eingespeist werden.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

1. EG ca. 67,60m² mit Terrasse


2. EG ca. 90,75m² mit Eckterrasse


3. EG ca. 98,90m² mit Balkon


4. OG ca. 72,00m² mit Balkon


5. OG ca. 83,50m² mit Balkon


6. OG/DG Einfamilienhauscharakter mit ca. 260 m² Wohnfläche incl. Dachterrasse und 2 Balkonen

Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: April 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Blumenviertel von Berlin-Rudow – einem Stadtteil, der für seine grüne Umgebung, gepflegte Wohnstruktur und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre entsteht.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Der nahegelegene U-Bahnhof Rudow bietet mit der Linie U7 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie Neukölln und Charlottenburg. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für eine flexible Feinerschließung des Stadtteils und der angrenzenden Bezirke.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist äußerst komfortabel. Über die in wenigen Minuten erreichbare Bundesautobahn 113 besteht eine schnelle Verbindung zum Berliner Stadtzentrum, zum Flughafen Berlin Brandenburg sowie zum Berliner Ring (A10). Damit ist sowohl die innerstädtische Mobilität als auch die überregionale Erreichbarkeit optimal gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zudem zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.