Wohn-Grundstück in Bietigheim-Bissingen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bietigheim, in direkter Nähe zur historischen Altstadt, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Dieses exklusive Baugrundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts nachhaltig.

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses vor, wodurch eine klare und verlässliche Planungsgrundlage gegeben ist. Vorgesehen ist die Bebauung mit einem stilvollen 5-Familienhaus inklusive Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen. Die baurechtlichen Kennzahlen mit einer Grundflächenzahl von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl von 0,7 ermöglichen eine ausgewogene und zugleich wirtschaftlich attraktive Bebauung.

Die geplante Aufteilung der Wohneinheiten überzeugt durch ein durchdachtes und marktfähiges Wohnkonzept. Im Erdgeschoss entstehen zwei Wohnungen: eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m². Beide Einheiten verfügen über Terrassen sowie attraktive Gartenanteile und bieten somit ein besonders hohes Maß an Wohnqualität. Das Obergeschoss greift diese Aufteilung mit einer weiteren 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² sowie einer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² auf und spricht ebenfalls eine breite Zielgruppe an.

Ein besonderes Highlight bildet die im Dachgeschoss geplante Penthousewohnung mit 4 bis 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m², die durch ihre exponierte Lage und großzügige Gestaltung ein exklusives Wohnambiente verspricht und das Gesamtprojekt hochwertig abrundet.

Insgesamt entsteht ein modernes und nachhaltiges Wohnensemble, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Planung und attraktiven Wohnungsgrößen sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und spricht für eine langfristig stabile Nachfrage. Dieses Grundstück bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung in einem stark gefragten Marktumfeld.

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Gehminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.