Einfamilienhaus freistehend in Weinbach (Blessenbach)

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 bietet ca. 189 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Zum Angebot gehören zwei Flurstücke: das 216 m² große, mit dem Wohnhaus bebaute Grundstück sowie ein nur wenige Schritte entfernt gelegenes Gartengrundstück mit großzügigen 1.232 m² Fläche.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem großzügigen Wohnambiente. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, eine offene Küche inklusive Einbauküche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Wintergarten, der direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit freiem Blick ins Grüne.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Weinbach, welches sich in die Ortsteile Elkerhausen, Blessenbach, Edelsberg, Freienfels, Gräveneck und Weinbach unterteilt, ist eine Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg mit aktuell rund 4.200 Einwohner.

Die Einwohner der Gemeinde können den größten Teil ihres täglichen Bedarfs durch ansässige Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Banken vor Ort decken. Für die medizinische Versorgung hingegen stehen Ärzte, Apotheken sowie ein Alten- und Pflegeheim in der Gemeinde zur Verfügung.
Ebenso sind diverse Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde Weinbach angesiedelt. So befindet sich eine Kindertagesstätte mit Krippe in Weinbach, ein weiterer Kindergarten im Ortsteil Gräveneck. Darüber hinaus verfügt Weinbach über eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im benachbarten Weilburg und der Gemeinde Weilmünster angeboten.

Weinbach bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichten, Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie unter anderem das Freibad in Weinbach, die Burg Freienfels, die Freienfelser Ritterspiele, Rad- und Wanderwege, Grillhütten und Sportstätten. Die bekannte Kubacher Kristallhöhle ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B456 und B49, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Ortsteile Fürfurt und Gräveneck bieten einen Bahnanschluss.