Stuttgart (Hölderlinplatz)

Zur Vermietung steht ein bereits vollständig möbliertes Zimmer innerhalb einer Wohngemeinschaft in Stuttgart-West. Mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und weiteren Einrichtungsmöbeln ist der private Rückzugsort direkt bezugsbereit. Dadurch gelingt der Einzug unkompliziert und ohne zusätzlichen Aufwand für die Einrichtung. Der großzügige Zuschnitt schafft trotz der vorhandenen Möblierung ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz zum Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Helle Wände, der warme Holzfußboden und das große Fenster verleihen dem Zimmer eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Auch außerhalb des eigenen Zimmers steht viel Platz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer Sofalandschaft, einem Couchtisch sowie einem großen Esstisch mit mehreren Sitzplätzen ausgestattet. Hier bleibt genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche oder entspannte Abende mit den Mitbewohnern. Vom Wohnbereich aus ist der überdachte Balkon zugänglich, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Platz im Freien schafft.

Die separate Küche wird gemeinschaftlich genutzt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein Waschbecken. Ein zusätzliches separates WC erleichtert die Organisation des WG-Alltags. Der weitläufige Flur verbindet die privaten Zimmer und Gemeinschaftsbereiche miteinander.

Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Im Untergeschoss stehen außerdem gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen mit Münzeinwurf sowie ein Trockenbereich zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Stuttgart-West eignet sich besonders für Studierende, Auszubildende und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Das möblierte Zimmer verbindet damit einen sofort nutzbaren privaten Rückzugsort mit großzügigen Gemeinschaftsflächen und urbanem Wohnen.

Zudem ist die Universität Stuttgart fußläufig in 15 Minuten und mit dem Fahrrad in 4 Minuten erreichbar.

Diese WG-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Vollständig möbliertes WG-Zimmer mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl


• Direkt bezugsbereit


• Heller Holzfußboden und großes Fenster


• Großzügiger gemeinschaftlicher Wohn- und Essbereich


• Möblierter Balkon zum begrünten Innenhof


• Separate Gemeinschaftsküche


• Badezimmer mit Badewanne und zusätzliches separates WC


• Personenaufzug


• Waschmaschinen mit Münzeinwurf und Trockenbereich im Untergeschoss


• Gemeinschaftlicher Kellerraum für alle WG-Bewohner


• Zentrale Lage in Stuttgart-West

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-West, einem urban geprägten Stadtteil mit dichter Bebauung, vielen Altbauten und einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Wohnraum. Besonders jüngere Erwachsene und WG-Bewohner profitieren hier von kurzen Wegen und der Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Ein EDEKA sowie ein REWE sind jeweils in etwa 8 bis 12 Gehminuten erreichbar, kleinere Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Drogeriemärkte ergänzen das Angebot im Viertel. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister liegen ebenfalls überwiegend im fußläufigen Umfeld. Die Universität Stuttgart ist zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar und mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten. Die zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants entlang der Schwabstraße, Rotebühlstraße und rund um den Feuersee prägen das Stadtbild und sorgen für eine belebte Atmosphäre bis in die Abendstunden.

Freizeit- und Kulturangebote

Der nahegelegene Feuersee mit seiner Parkanlage bietet eine beliebte Möglichkeit zum Verweilen im Freien. Auch die Silberburganlage sowie der Leipziger Platz sind in wenigen Minuten erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Fitnessstudios, Yogastudios und Sportvereine im Stadtbezirk zur Verfügung. Das Hallenbad Heslach sowie das Höhenfreibad Killesberg sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Waldgebiete rund um den Kräherwald und den Rotwildpark Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren. Kulturell verfügt Stuttgart-West über ein vielseitiges Angebot mit dem Theater der Altstadt, dem FITZ Theater sowie verschiedenen kleineren Bühnen, Galerien und Programmkinos. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie das Feuerseefest oder der Stuttgarter Weihnachtsmarkt in der Innenstadt ergänzen das Freizeitangebot.

Anbindung ÖPNV & PKW

Die Bushaltestelle „Hölderlinplatz“ befindet sich etwa 3 Gehminuten entfernt. Zusätzlich besteht Anschluss an die U-Bahn-Haltestellen „Schloss-/Johannesstraße“ sowie „Rosenberg/Seidenstraße“, die jeweils in rund 6 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof, nach Vaihingen sowie Richtung Bad Cannstatt und Degerloch. Der S-Bahn-Haltepunkt Feuersee verbindet den Standort zudem mit dem regionalen Bahnnetz. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B14 und B27 in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A81 bei Stuttgart-Feuerbach liegt je nach Verkehrslage rund 15 bis 20 Fahrminuten entfernt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. 
   

   Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine einzelne Person als Mieter vor, vorzugsweise einen Studenten oder eine berufstätige Person. Vorausgesetzt werden ein Nichtraucherhaushalt sowie eine positive Schufa-Auskunft. Mietzahlungen durch das Amt sind nicht gewünscht. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie diesem Profil entsprechen.

   
   


2. 
   

   Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.

   
   


3. 
   

   Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.

   
   


4. 
   

   Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

   
   


5. 
   

   Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

   
   


6. 
   

   Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

   
   


7. 
   

   Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

   
   

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