Doppelhaushälfte in Hof

Haustiere erlaubt
Keller

Geräumige Doppelhaushälfte mit Anbau zum sofortigen Bezug für die ganze Familie

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179.000 €

Kaufpreis

215 m²

9 Zi.

Grundriss

95032 Hof

Gewerblicher Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
Bismarckstr. 33
95028 Hof

Details

Grundstücksfläche
448 m²
Zimmerzahl
9
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
4
Nutzfläche
70 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1937

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision)
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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet.


1965 wurde das Anwesen um den Wohnhausanbau erweitert und das Garagengebäude mit Ausgangstür in den Garten erstellt.


Die bereits geräumte Immobilie hat einen gemeinsamen Hauseingang.


Das großzügige Wohnraumangebot bietet Platz für die große Familie oder kann ebenso als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.


Das modernisierungsbedürftige Wohnhaus steht auf einem 448 m² großen eigenen Grundstück.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

186,6 kWh/(m²*a)

G

H

Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
08.06.2026
Gültig bis
07.06.2036
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
186,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Wohnraumangebot der Doppelhaushälfte:
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, sowie das Wohn- Esszimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss teilt sich in 3 Räume und einem separates WC auf..
Im Dachgeschoss ist ein Wannenbad mit WC und 2 weitere kleine Zimmer, sowie ein Dachbodenraum.


Wohnraumangebot im Anbau:
Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Kaminofen, Diele, sep. WC
Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume, sowie ein Duschbad/WC und Flur


Lagebeschreibung

Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 48.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Oberfrankens nach Bamberg und Bayreuth.
Das Theater Hof mit seinen Bereichen Musiktheater, Schauspiel, Ballett sowie Junges Theater ist Hauptspielstätte der sehr bekannten Hofer Symphoniker.


Beliebte Ausflugsziele ist der Hofer Untreusee und der Theresienstein.


Sonstige Angaben

Besichtigungen finden ausschließlich nach Terminvereinbarung mit der Immobilien eG statt.


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Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
Bismarckstr. 33
95028 Hof

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1376265
26-00333#PZNHHA