Etagenwohnung in Salching

Es handelt sich hier um eine hochwertig ausgestattete, neuwertige 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2023 errichteten KfW55-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Solarthermie Unterstützung. Zur Immobilie gehören noch eine neuwertige Einbauküche, ein herrlicher Balkon und ein Carport.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen ca. 20,00 m²
offene Küche ca. 6,28 m²
Schlafen ca. 11,68 m²
Du/WC ca. 4,50 m²
Garderobe ca. 6,70 m²
Balkon (1/2 = 5,95 m²) ca. 11,90 m²

KfW-55 Energieeffizienzhaus
Kunststoff-Aluminium-Fenster
Pelletheizung mit Solarthermie Unterstützung
Fußbodenheizung
Vinylböden
elektrische Rollläden
dezentrale Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss
moderner Balkon
Kellerabteil
Einbauküche
Aufzug
Carport

Die Wohnanlage liegt in sehr guter Lage am Ortsanfang der Gemeinde Salching. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe. Eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die ca. 5 km entfernte Universitätsstadt Straubing und die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 erreichen sie in wenigen Autominuten.

Die Wohnung ist vermietet und wäre ab dem 01.09.2026 beziehbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 211,00, wovon € 132,56 auf den Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.