Einfamilienhaus freistehend in Amerdingen

In ruhiger Hanglage von Amerdingen befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt; das 1. Obergeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt aufgestockt.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse, die attraktive Freiflächen mit Blick auf die Umgebung bieten. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt lediglich ca. 2,20 m. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres Gebäude, das sich in abrissreifem Zustand befindet. Das Grundstück bietet dennoch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine Neuausrichtung der bestehenden Bebauung. Alternativ kann auch eine schöne Gartenfläche für das Haupthaus entstehen.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Gebote können bis einschließlich 09.07.2026 eingereicht werden.

Angebotsabgabe telefonisch (09081/8019-6940), per Post (Raiffeisen-Volksbank Ries,
Bei den Kornschrannen 4, 86720 Nördlingen) oder per Mail (moritz.poesl@rvbankries.de).

Amerdingen

Die Gemeinde Amerdingen mit ihren Ortsteilen Bollstadt und Seelbronn sowie dem Teilort Gut Sternbach liegt idyllisch in den östlichen Ausläufern der Schwäbischen Alb im Landkreis Donau-Ries. Die naturnahe Lage an den Grenzen zu den Landkreisen Dillingen und Heidenheim bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in ruhiger Umgebung.

Im Ort befinden sich das Montessori-Kinderhaus St. Vitus sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Nördlingen, Neresheim und Bissingen vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Ergotherapie sowie Podologie direkt in Amerdingen gewährleistet. Weitere Ärzte, Facharztpraxen sowie ein Krankenhaus befinden sich im nahegelegenen Nördlingen.

Amerdingen und die umliegenden Gemeinden verfügen über ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Musik- und Schützenvereinen sowie kulturellen Angeboten. Darüber hinaus bietet die reizvolle Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Geopark Ries sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im Kesseltal laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Von Amerdingen aus, erreichen Sie die B25 in nur 15 Minuten mit dem Auto. Von dort ist die A7 noch etwa 35 Minuten Fahrzeit entfernt.
An Werktagen ist Nördlingen mit öffentlichen Bussen gut erreichbar. Zur Stadt Nördlingen gelangen Sie zudem in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Zudem finden Sie in der Nachbargemeinde Möttingen und in der Stadt Nördlingen einen Bahnhof vor. Hier können Sie die Angebote der Deutschen Bahn nicht nur an Werktagen, sondern täglich nutzen.
Nördlingen liegt zentral im Dreieck der Süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 Minuten bis 110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.