Mehrfamilienhaus in Extertal (Almena)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Almena. Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger und überzeugt durch seine gefragte Aufteilung sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Ergänzt wird das Haus durch eine Doppelgarage, die zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten schafft.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt drei Wohnungen. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und separatem WC sowie einer Wohnfläche von jeweils ca. 78 m². Beide Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon, der den Wohnwert deutlich erhöht.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 47 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Bad.

Durch die funktionalen Grundrisse und die gefragten Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt gut für eine nachhaltige Vermietung.

• erneuerte Öl-Heizung (2023)


• Luft-Wärmepumpe zur Wassererwärmung (2023)


• Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1990)


• giebelseitige Dämmung des Hauses (1977)


• Dämmung der obersten Geschossdecke


• massive Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Almena. Die naturnahe Umgebung und der freie Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die umliegenden Orte gut erreichbar.

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können.

Stellen Sie hierzu einfach über das Portal eine Anfrage. Anschließend erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem Spam- oder Junk-Ordner nach.

Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gemeinsam stimmen wir einen für Sie passenden Termin ab.