Doppelhaushälfte in Paderborn

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive Doppelhaushälfte in der Paderborner Kernstadt überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die begehrte Wohnlage. Das ca. im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine freundliche Diele, die einen gelungenen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der ideale Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die separate Küche verfügt über einen Essbereich und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine eigene Sauna zur Verfügung. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit besonderem Flair.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den gepflegten Garten, eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus für bis zu drei Fahrzeuge.
Die Immobilie ist nicht unterkellert und wird über eine moderne Gas-Heizung mit Fußbodenheizung beheizt, die in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme sorgt.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erhöhen. Die attraktive Lage in der Paderborner Kernstadt macht dieses Angebot besonders interessant für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Paderborner Stadtteil, der sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Paderborner Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahnen A 33 und A 44 sind zügig angebunden, wodurch eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel gegeben ist.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert: Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung ideal kombiniert.