Sonstige in Schwülper (Rothemühle)

Renovierter Resthof mit vielen Möglichkeiten für Wohnen, auch individuelle Wohnkonzepte, Tierhaltung, Hobby, Werkstatt oder Selbstversorgung!
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Resthof auf einem 1.351qm großen Grundstück in Schwülper/ Rothemühle incl. einer angrenzenden Ackerfläche von 3683 qm, z.Zt.verpachtet. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche auf 2 Etagen, mehreren Nebengebäuden, kleinen Stallungen, einer großen Scheune mit Holztor sowie einer ausgedehnten Dachbodenfläche, ehemals als Heu-bzw. Strohlager genutzt. Hinter dem Hausgarten befindet sich ein großer offener Schuppen mit einer geräumigen geschlossenen Werkstatt bzw. einer Garage. Hier ist das Dach renovierungsbedürftig. Auf diesem Teil des Grundstücks ist eine Hinterhausbebauung möglich mit eigener Zufahrt.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
EG: Große Wohnküche mit Einbauschrank und EBK, Bad mit Badewanne, Fliesenböden
Flur, 2 gr. Wohnräume getrennt durch eine Glasschiebetür, Terrassenausgang, Rolläden, Laminatböden. Abstellraum unter der Treppe, Ausgang zur Scheune und hinterem Gartenteil.
OG: 4 Zimmer unterschiedlicher Größe, geräumiger Treppenaufgang, teilweise Holzdielenboden auf Holzbalkendecke, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken, Fliesenboden, Abstellraum
Der Gesamtzustand des Wohnhauses ist befriedigend. Nach der Eigennutzung ab 2012 durchgehend vermietet bis 30.09.2025

Zur Lage: Kita direkt gegenüber, sehr gute Infrastruktur in Schwülper- bestens zu erreichen mit Auto, Fahrrad oder zu Fuß (3 km). Ausgezeichnete Anbindung an Braunschweig - 15 Min. mit dem Auto bis Zentrum. Bushaltestelle nebenan.
Okeraue, Kanueinstiegsstelle, historischen Wassermühle in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Um- und Anbau 1963, große Renovierung 1974, oberes Bad eingebaut 1982, Duschkabine erneuert 2019
Gasheizung Brennwert von 2019
Kunststofffenster, größtenteils erneuert 2019

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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