Wohn-Grundstück in Stuttgart (Sillenbuch)

Das Grundstück wird im digitalen Angebotsverfahren veräußert.

Ablauf:
Besichtigen → Gebot abgeben → Zuschlag nach Verkäuferentscheidung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind und laufende Mieteinnahmen generieren.

Der besondere Mehrwert dieser Liegenschaft liegt jedoch im vorhandenen Grundstückspotenzial. Das bestehende Baufenster ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht vollständig ausgeschöpft und eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren.
Je nach individueller Planung und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen sind Erweiterungen des Bestands, Anbauten oder zusätzliche Bebauungen denkbar.
Die vorhandene Bebauung umfasst:

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
2 vermietete Wohnungen mit laufenden Mieteinnahmen
Kellerflächen mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
Garage
Nebengebäude / Schuppen
Großzügige Garten- und Freiflächen
Grundstücks-Highlights auf einen Blick
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Nicht vollständig ausgeschöpftes Baufenster
Potenzial für Erweiterung, Anbau oder Neubebauung (vorbehaltlich Genehmigung)
Bestehende Mieteinnahmen durch vermietete Wohneinheiten
Garage und Nebengebäude vorhanden
Attraktiv für Investoren, Bauträger und Projektentwickler
Flexible Kaufpreisfindung im Angebotsverfahren

Die Kombination aus laufenden Erträgen und künftigem Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.

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Philipp Hornung
📞 01622 759668

Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Stuttgart, die sowohl Komfort als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet.
Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt lediglich 0 Minuten, was bedeutet, dass Sie praktisch direkt vor der Haustür in den Bus oder die Straßenbahn steigen können.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur 17 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Ebenso erreicht man den nächstgelegenen Flughafen in lediglich 17 Minuten, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für reisefrequente Personen macht.
Die zentrale Lage in Stuttgart bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das städtische Leben mit all seinen Annehmlichkeiten und verbinden Sie Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur.