Mehrfamilienhaus in Sulz am Neckar

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Sulz am Neckar überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die Kombination aus Wohn- und Ausbaupotenzial sowie das große Grundstück in ruhiger Lage.

Mit rund 130 m² Wohnfläche, über 80 m² Nutzfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren, die ein interessantes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und im Jahr 2000 teilweise renoviert. Es präsentiert sich funktional und gepflegt, mit großzügigem Raumangebot und angenehmer Wohnatmosphäre.

Das 538 m² große Grundstück mit rund 300 m² Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen dieses Anwesen gleichermaßen interessant für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. Der Energieausweis ist nach dem Bedarfsausweis errechnet worden, auch hier gibt es viele Möglichkeiten zur optimierung.

Derzeit ist das Objekt vermietet und bietet somit laufende Einnahmen sowie weiteres Potenzial durch Modernisierung oder Ausbau.

Willkommen in diesem einladenden Haus, das nicht nur Komfort, sondern auch großes Potenzial für zukünftige Verbesserungen bietet. Das Grundstück bietet mit dem Haus ausreichend Platz für Ihre ganzen Familie.

Großzügige Raumaufteilung mit 7 Zimmern auf drei Etagen
Wohnfläche ca. 130 m² + über 80 m² Nutzfläche
Teilweise Renovierung (2000) – funktionaler Zustand
Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht und robust
Zwei Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
Einbauküche
Außenstellplatz
Keller und Abstellräume bieten reichlich Stauraum
Öl-Heizung mit Einzelöfen
Großer Gartenbereich (ca. 400 m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Lagebeschreibung – Sulz am Neckar / Stadtteil Glatt

Die Stadt Sulz am Neckar, malerisch in der Schwäbischen Alb gelegen, überzeugt durch ihren charmanten Stadtteil Glatt – ein Ort, an dem idyllisches Landleben auf eine gute Infrastruktur und Anbindung trifft.

In erreichbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindertagesstätten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, während Universitäten und Hochschulen in den umliegenden Städten gut erreichbar sind.

Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Glatt bietet ein lebendiges Ortszentrum, kulturelle Highlights wie das Schloss Glatt und zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Erholungssuchende. Spaziergänge und Wanderungen entlang des Neckars oder Ausflüge in die umliegenden Wälder schaffen hohen Lebenswert.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und über die nahe Autobahnauffahrt erreichen Sie schnell größere Städte wie Horb, Rottweil oder Tübingen.

Diese Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und ideale Erreichbarkeit – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land mit den Vorteilen einer guten Anbindung kombinieren möchten.

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Einige Bilder wurden mit Hilfe der KI optimiert.