Einfamilienhaus freistehend in Rheinhausen

Sehr schön renoviertes Einfamilienwohnhaus in Rheinhausen - Ortsteil Oberhausen

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418.000 €

Kaufpreis

105 m²

4 Zi.

79365 Rheinhausen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Lahr
Schillerstraße 22
77933 Lahr

Details

Grundstücksfläche
406 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Baujahr
1950

Kosten

Kaufpreis
418.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Hier wurde ein älteres Holzhaus aufwendig und liebevoll renoviert und sucht in tadellosem Zustand seine neuen Eigentümer.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet es genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen
Ca. 105 m² verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das große sonnige Wohnzimmer/Esszimmer mit Holzkaminofen und Zugang zum Wintergarten, die offene Küche, ein Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie im Eingangsbereich ein Gäste WC und der Aufgang zum Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Büro.


Vom Wintergarten gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Carport und überdachtem Freisitz.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
22.05.2026
Gültig bis
21.05.2036
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • Wärmepumpe aus 2011

  • renoviert in tadellosem Zustand

  • Wintergarten

  • Kamin Holzofen

  • Carport

  • überdachter Freisitz


Lagebeschreibung

Rheinhausen
Eingebettet zwischen Schwarzwald, Kaiserstuhl und Vogesen liegt die Gemeinde Rheinhausen im nördlichen Breisgau. Entstanden ist sie aus den zwei alten Fischerdörfern Nieder- und Oberhausen. Heute erinnern die Bootsfahrten im Naturschutzgebiet "Taubergießen" an die vergangenen Zeiten der traditionsreichen Fischerei.
Rheinhausen ist ein günstiger und zentraler Wirtschafts- und Tourismusstandort in unmittelbarer Nähe zum Europa-Park mit idealer Anbindung an das benachbarte Elsaß und in die nahegelegene Schweiz.
Doch Rheinhausen ist nicht nur für Touristen ein begehrtes Ziel. Die gute soziale Infrastruktur – zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein sehr aktives Vereinsleben mit über 20 Vereinen – macht es Familien leicht, sich für Rheinhausen und eines seiner neuen attraktiven Wohngebiete zu entscheiden.


Und auch als Wirtschaftsstandort ist Rheinhausen eine ideale Wahl – so garantieren der eigene Autobahnanschluss (BAB 5 Ausfahrt 58 Herbolzheim/Rheinhausen) und die Rheintalstrecke der Bahn beste Mobilität.


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Schillerstraße 22
77933 Lahr

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1375381
0366