Büro / Praxen in Ingolstadt (Mitte)

Einbauküche

++Laden/Büro - Studio in attraktiver Altstadtlage zu vermieten ++

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850 €

Kaltmiete

Erdg.

Schäffbräustrasse 13
85049 Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Bürofläche
50 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
01.07.2026
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2003

Kosten

Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
75 €
Kaution
2.550 €
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Objektbeschreibung

Diese ca. 60m2 großen, hellen und modernen Gewerberäumlichkeiten mit Schaufensterfronten bieten ideale Vorraussetzungen für kleinere Beratungs, Dienstleistungs, Kosmetik oder Gesundheitsangebote mit kundennaher Tätigkeit.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen


Bemerkungen:
Die Gewerbefläche verfügt über einen neuwertigen und geschmackvollen Vinylboden, Teppichboden und Fliesen sowie über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung . Die Fläche von ca. 60m2 ist aufgeteilt in ein ca. 40m2 großes Studio mit einem abgetrennten Raum in Trockenbauweise. Zusätzlich gibt es ein ca. 10m2 großes Office, einen Sozialraum mit Miniküche sowie ein WC. Ein Abstellraum und Serverraum sind ebenfalls vorhanden.


Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen kernsanierten Wohn -und Geschäftshauses in einer gut frequentierten Lauflage in der Altstadt von Ingolstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Eine gastronomische Nutzung , ein Barber -oder Tattooshop sind nicht vorgesehen !


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1375364
463900