Etagenwohnung in Straubing

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1981 errichteten Wohnanlage. Der Gebäudekomplex besteht aus 24 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören noch ein Süd-Balkon und ein Kfz-Stellplatz.

Raumaufteilung:
Wohnen
Kochen
Bad/WC
WC extra
Schlafen
Kind
Diele
Flur
Balkon

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Furnierholz-Innentüren
Laminat- und Fliesenböden
Bad mit Fenster
Gas-Zentralheizung
Kellerabteil
Balkon
Kfz-Stellplatz
Aufzug

Die Wohnung liegt in Straubing-Süd. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum mit den schönen Cafes und den Geschäften ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 9.000,00. Ab 01.01.2028 beträgt die jährliche Nettomieteinnahme € 9.600,00.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 454,00 €, wovon € 324,39 auf den Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.