Einzelhandel in Lübbecke

Dieses Gewerbeobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gut sichtbarer Lage von Lübbecke. Die Immobilie wurde Massiv erbaut und verfügt über eine funktionale Aufteilung aus Werkstatt-, Büro- und Ausstellungsflächen.

Dieses Gewerbeobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in exponierter Lage von Lübbecke. Die Immobilie verfügt über eine funktionale Aufteilung aus Werkstatt-, Büro- und Ausstellungsflächen.

Der Gewerbebereich umfasst eine Werkstatt mit angrenzenden Lager- und Nebenräumen, einen separaten Bürobereich sowie einen kleinen Ausstellungsraum für Kundenempfang oder Produktpräsentationen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eigenständiger Ausstellungspavillon, der weitere Präsentations- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die vorhandenen Hofflächen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit sowie ausreichend Platz für Stellflächen, Materiallagerung oder Anlieferungen. Durch die exponierte Lage bietet das Objekt eine gute Sichtbarkeit und Außenwirkung.

Die verarbeitete Naturstein-Elemente verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und sorgen für eine ansprechende Optik.

Die gewerbliche Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 182 m². Die Grundstücksgröße beträgt nach geplanter Teilung voraussichtlich ca. 650 m².

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Ausstellungszwecke oder Unternehmen, die Werkstatt-, Lager- und Büroflächen an einem Standort kombinieren möchten.

+Massiv erbaut
+Werkstattbereich
+Separater Bürobereich
+Kleiner Ausstellungsraum
+Lager- und Nebenräume
+Hofflächen mit Rangiermöglichkeiten
+Exponierte Lage mit guter Sichtbarkeit
+Große Fensterflächen im Ausstellungsbereich
+Naturstein-Elemente

Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).