Etagenwohnung in Achern

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Gäste WC

Stilvoll wohnen in zentraler Lage von Achern!

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1.260 €

Kaltmiete

120 m²

2,5 Zi.

77855 Achern

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Bühl eG
Friedrichstraße 4
77815 Bühl

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
1
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
1983

Kosten

Kaltmiete
1.260 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
3.780 €
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Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Achern und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein modernes Wohnambiente. Die ca. 120 m² große Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.


Bereits der Eingangsbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während sich das zweite, kleinere Zimmer ideal als Büro oder Homeoffice eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und funktional gestaltet.


Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.


Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck dieser attraktiven Wohnung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

76,3 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
2018
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung
2025
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.01.2029
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
76,3 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Achern liegt am Rand des Schwarzwalds in der Ortenau und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A5 sowie die Bahnstrecke Karlsruhe–Basel und ist damit ideal zwischen Baden-Baden und Offenburg gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Die Nähe zum Schwarzwald und zum Elsass macht Achern zudem zu einem beliebten Wohn- und Erholungsstandort.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Bühl eG
Friedrichstraße 4
77815 Bühl

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1375324
332602397