Wohn-Grundstück in Hohen Neuendorf

Zum Verkauf steht ein sehr gut erhaltenes EFH mit Garten und 2 Bauplätzen auf dem hinteren Grundstücksteil.
Das vollunterkellerte EFH mit modernem Wintergarten befindet sich im Straßenfrontbereich. Das EFH ist in einem sehr guten Zustand, wurde fortlaufend instandgehalten und durch die Anbringung eines Vollwämeschutz auch energetisch saniert. Die Wohnflöche von ca. 120 m² erstreckt sich auf das EG, OG und ausgebautes Dachgeschoss. Der ausgebaute Keller ist ebenfalls sehr gepflegt und bietet neben der Heizung auch Platz für Waschmachine und Trockner sowie Lagermöglichkeiten. Ein Highlight ist der schicke Wintergarten an der Südseite des Hauses.
Der Garten ist liebevoll angelegt, Rosenspaliere, schöne Ziersträucher und viele winterharte Stauden blühen von April bis Oktober. Auch im Herbst ist der schöne Garten ein Naturerlebnis für alle Familienmitglieder.
Im hinteren, östlichen Teil des Grundstücks besteht die Möglichkeit, zwei weitere EFH zu errichten. Dazu wurde ein Bauvorbescheid von der Stadt Hohen Neuendorf erteilt.
Die Erschließung der hinteren Bauplätze ist problemlos durch die bestehende, großzügige Einfahrt möglich, bei Realteilung des Grundstücks kann ein Geh-, Fahr - ud Leitungsrecht gewährt und grundbuchlich gesichert werden.
Alle Medien liegen in der Straße an.

Das EFH und die Bauplätze liegen in am Ende einer Sackgasse am nördlichen Rand von Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel, ca. 2 km hinter der Berliner Stadtgrenze zu Reinickendorf. Östlich des Grundstück befinden sich Gleisanlagen der S-und Regionalbahn.
Hohen Neuendorf ist eine junge, moderne Stadt im Speckgürtel von Berlin und wird gern als Familienstadt mit Wohlfühlcharakter für alle Generationen bezeichnet. Tatsächlich ist hier sichergestellt, dass jedes Kind einen Kitaplatz erhält, die Schulkinder eine zeitgemäße Lernumgebung vorfinden und alle Schulformen überwiegend in modernen Gebäuden angeboten werden. Auch Ökologie mit ambitionierten Klimazielen wird groß geschrieben, um jungen Familien eine langfristige Perspektive im Einklang mit Natur und Umwelt aufzuzeigen. In der nahen Umgebung von Hohen Neuendorf befinden sich einige Seen und ausgedehnte Waldgebiete, die viele Möglichkeiten für Sport und Erholung eröffnen.
Hohen Neuendorf hat aktuell ca. 25.700 Einwohner mit steigender Tendenz und ist gut an den ÖPNV angebunden. Von unserem Grundstück sind Sie in 2,4 km am S-Bahnhof Hohen Neuendorf oder noch kürzer in 1,7 km am S-Bahnhof Birkenwerder. Mit der Buslinie 822 von Hohen Neuendorf nach Bergfelde besteht auch ohne Auto die Möglichkeit, Einkaufscenter und medizinische Einrichtungen zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und 2 weiteren Bauplätzen für Ihre individuellen Bauwünsche (Bauvorscheid liegt vor) mit viel Platz für Nebenanlagen und Gartengestaltung.

Beachten Sie bitte, dass es sich um einen Privatverkauf (ohne Vermittlungsprovision) handelt und verzichten Sie auf spontane und/oder unangemeldete Besichtigungen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir uns erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse) mit Ihnen in Verbindung setzen.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie schnell mit uns Kontakt via Mail auf.
Wir versichern, dass Ihre Kontaktdaten absolut vertraulich behandelt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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